Търсене на апартамент по поръчка

Има група агенти, за които основната цел е търсенето на жилище по поръчка.

Въпреки че това е категорично малцинство, има няколко души, които умеят да го правят много ефективно. Продаването и търсенето на имот са съвсем различна работа. Повечето хора са визуални типове – тоест личности, които лесно могат да оценят външния вид на имота, който имат под опека. Когато комбинират това с познания и инструменти на агенцията, подпомагащи представянето на имоти, могат да направят доста добра метаморфоза. За да бъдеш добър агент, работещ по поръчка на търсещи лица, е полезно да си и т.нар. слухов тип. Това е група хора, които като чуят изреченията могат да ги визуализират – често по начин много подобен на това, което вижда човекът, произнасящ тези изречения. Ако въз основа на тези изречения, описващи мечтания имот, „виждаме“ какво има предвид бъдещият купувач, то казано по народному сме у дома. Остава само да стискаме палци някой преди това да е имал подобна визия при обзавеждането на собствения си имот и в момента да желае да го продаде или отдаде под наем.

Търсенето на жилище често е вълнуващо за повечето хора, особено в първата фаза, когато го правят за първи път.

До известна степен това са покупки и както е известно много хора обичат да пазаруват до такава степен, че може да се пристрастиш към това. Някои дори се задлъжняват заради тях. Често отговорна за това е допаминът. Но колкото повече време отнема търсенето на жилище, толкова емоциите се променят и от вълнение постепенно преминават в състояние на разочарование. Все пак не сме купили нищо. Причините са много. За агент с опит тези причини са повтарящи се и доста разбираеми.

Търсенето на жилище. Какви са основните ползи от сътрудничеството с агент по недвижими имоти?

• Спестяване на време
• Сигурност
• Застраховка Гражданска отговорност
• Помощ при преговори
• Достъп до непублични оферти
• Достъп до оферти в подготовка
• Възможност за огледи и резервиране на нови оферти докато ние сме на работа
• Помощ при получаване на кредит
• Отстъпки в нотариална кантора

Някои хора започват търсенето на жилище веднага в сътрудничество с агент по недвижими имоти. Втората група са лица, които индивидуално започват търсене и в определен момент решават да използват подкрепата на агент по недвижими имоти. Определено е по-лесно и ефективно да се работи с първата група хора. По принцип във всяка професия специалистите предпочитат да работят от началото до края, а не наполовина. Адвокатът, хирургът, заварчикът, фризьорът, строителният ръководител, актьорът… всеки от тях обикновено извършва услугата си от начало до край. Изключение правят случайни случаи.

Търсене на жилище – правила за сътрудничество

Както търсещият, така и агентът по недвижими имоти трябва да разговарят и да обсъдят как ще протече сътрудничеството. Обменът на мнения, а още по-важно на очаквания и правила на играта, е тук необходим. Пропускането на тази точка често е причина за недоразумения и недоволства. Тази професия понякога е двустранна. Не винаги възложителят е единствено разочарован. Агентът по недвижими имоти, изпълнявайки възложената му работа, която в крайна сметка се пренебрегва или се подиграва, също в бъдеще работи с нежелание с търсещите. Не е така, че само агентът по недвижими имоти е лош. Внимание. Много лоша практика е да се иска търсене на имот и възлагане на провеждането на срещи на агента, когато възложителят прави същото самостоятелно. Може да се окаже, че и двете страни ще проявят интерес към един и същи имот, като по този начин ще подсказват на собственика, че имотът им е по-популярен, отколкото всъщност е. Това може да повлияе по различен начин върху резултатите от евентуални преговори. Много важно тук е да се уточнят дейностите, които всяка от страните трябва да извършва.