Застаряването на полското общество налага нов подход към проектирането на жилища и създаването на оферти на пазара на недвижими имоти. Според прогнози, след около 25 години една трета от населението на нашата страна ще бъдат възрастни хора. Тази демографска тенденция ще повлияе на начина на изграждане на нови жилищни комплекси, стандартите за довършителни работи в жилищата, както и на офертите на агенциите за недвижими имоти.
Защо възрастните хора решават да сменят жилището си?
Решението за преместване в по-късен етап от живота често произтича от необходимостта да се адаптира мястото за живеене към променящите се физически и финансови възможности. Възрастните хора, които през годините са живели в големи къщи или просторни апартаменти, с времето усещат, че:
- поддържането на голям имот става твърде скъпо – повишаването на цените на енергията и поддръжката често надвишава финансовите възможности на пенсионерите,
- голямата площ става трудна за почистване, което увеличава тяхната умора и ограничава активността им,
- отдалечеността от магазини, поликлиники или аптеки затруднява ежедневното функциониране, особено за хора с ограничена подвижност,
- липсата на асансьор в сградата прави излизането навън предизвикателство, а понякога и непреодолима бариера.
Тези трудности карат все по-често възрастните хора да търсят по-малки, по-функционални жилища, разположени близо до необходимата инфраструктура.
Какви характеристики трябва да имат жилищата за възрастни хора?
Жилищата, адаптирани към нуждите на възрастните хора, трябва преди всичко да бъдат функционални, комфортни и безопасни. Най-важните характеристики на такива помещения са:
- Площ съобразена с нуждите: жилища с площ 35-50 м² са лесни за поддръжка и същевременно достатъчни за един или двама души.
- Безпрепятствени решения: липсата на прагове и стъпала улеснява придвижването, особено за хора използващи патерици или инвалидна количка.
- Обмислени бани: дръжки близо до тоалетната и в душ кабината, противохлъзгащи плочки, подходяща височина на мивката и тоалетната са ключови елементи.
- Добре проектирана кухня: лесен достъп до шкафове, домакински уреди и подходяща височина на плотовете са основа за удобно използване на кухнята.
- Осветление и безопасност: ярка светлина, липса на остри ръбове, алармени системи и правилно проектирани електрически инсталации увеличават комфорта и безопасността.
Локацията има ключово значение
Възрастните хора, които решават да се преместят, често искат да останат в района, където са живели много години. Важни са:
, - -удобен достъп до поликлиники, магазини, аптеки и спирки на обществения транспорт,
- -спокойна околна среда, далеч от шума на натоварени улици, но все пак в градска или покрайградска инфраструктура.
-Жилищни комплекси приятелски настроени към възрастните хора – бъдещето на пазара на недвижими имоти
В Западна Европа жилищата за възрастни хора се превръщат в стандарт, предлагайки не само апартаменти, адаптирани към техните нужди, но и допълнителни удобства, като:
- медицинска грижа на място,
- общи зони за срещи и социализация със съседите,
- зелени зони за отдих и физическа активност.
В България такива решения все още са рядкост, но нарастването на броя на възрастните хора може да промени това положение. Девелоперите, които вече сега въведат такива решения, могат да спечелят конкурентно предимство.
Жилища за възрастни хора – предизвикателство за агенциите за недвижими имоти
Агенциите за недвижими имоти трябва да са готови за променящите се нужди на клиентите. В бъдеще възрастните хора ще бъдат доминиращата група търсеща жилища, затова е важно:
- да обучават агенти
- да разширяват офертите с жилища, адаптирани към нуждите на възрастните хора,
- да си сътрудничат с девелопери, за да популяризират комплекси с удобства за възрастни хора,
- да образоват клиентите
Ползи за възрастните от преместване в адаптирано жилище
Смяната на мястото на живеене с по-функционално позволява на възрастните хора:
- да запазят независимостта си,
- да повишат безопасността и комфорта си на живот,
- да намалят ежедневните задължения, свързани с поддръжката на имота,
- да останат активни в местната общност,
- да спестят от разходи по поддръжка.
Пазарът на недвижими имоти в бъдещето
Zастаряването на обществото не е само предизвикателство, но и възможност за развитие на нови стандарти в строителството и услугите. Вече сега е важно да се въвеждат решения, адаптирани към нуждите на възрастните хора, за да се спечели доверието на тази растяща група клиенти. Инвестициите в жилища и комплекси, приятелски настроени към възрастните хора, са бъдещето, което ще стане ежедневие по-бързо отколкото очакваме.