Старата къща и ремонтът

Ремонтът на стара къща не е свързан само с голямо количество време и трудности, но и с значителни финансови разходи. Необходимо при ремонта ще бъде не само да се съберат нужните инструменти и материали, но и документи. В тази статия ще научите за какво е добре да се помни преди започване на ремонтните дейности.

Старата къща и ремонтът – откъде трябва да започнем?

В началото трябва да сме подготвени да изпълним няколко важни, съществени формалности. Тяхната спецификация ще зависи от това какви работи трябва да извършим. В българските разпоредби ремонтът се третира като извършване на съответната строителна работа на предварително определено място. Докато под понятието преустройство се разбира извършването на строителни дейности, които водят до промяна на вече съществуващ строителен обект. Позовавайки се на горните дефиниции, можем като пример да посочим смяната на прозорец с увеличаване на размера му и промяна на местоположението му. В този момент имаме преустройство, а не обикновени ремонтни дейности, което от формална гледна точка е много важно. В България е прието, че генералният ремонт, независимо дали става въпрос за дървена или каменна къща, изисква само уведомление от наша страна.

Други също прочетоха: Какво е пасивна къща? Принцип и действие

Уведомление в този случай подлежат всички инвестиции, при които планираме да сменим отоплителната инсталация, да изолираме външните стени, да измазваме или боядисваме фасадата. Уведомлението за ремонта не е сред най-трудните задачи и благодарение на това можем да се предпазим от бъдещи проблеми. В този случай заявлението за уведомление трябва да бъде подадено 30 дни преди планираните ремонтни дейности. Ако до датата на планирания ремонт не получим някакво обратно писмо, това означава, че екипът може да започне работа. Друга ситуация възниква когато ремонтът се квалифицира като преустройство. В такъв случай трябва да имаме разрешение за строеж – това важи например когато искаме да сменим прозорците с по-големи или в друго място в сградата.

Старата къща и ремонт – адаптация на тавана

Старата къща често има неизползван тавански етаж. Някои инвеститори в този случай често планират да превърнат свободното таванско пространство в обитаем тавански етаж. Интересни идеи за адаптация на тавана можем да намерим в интернет главно в блогове. Ремонтът на тавана включва смяна на подовете, изолация на скосовете и тавана или монтаж/смяна на електрическата инсталация. В повечето случаи обаче за извършване на работите в таванското помещение ще ни трябва разрешение. Такава ситуация възниква при монтаж на покривни прозорци или пълна смяна на покрива.

Други също прочетоха: Колко време отнема генералният ремонт на апартамент и колко струва?

Ремонт на преградни стени

Ремонтът на къща от немски тип или стара сграда в селската местност често е свързан с необходимостта от събаряне на преградни стени и след това тяхната замяна с нови. Въпреки това, старата къща разполага със слабо осветени помещения. В момента, в който решим да съборим някои от преградните стени, ние по този начин влияеме върху организацията на пространството. Нека приемем, че нашата стара къща има площ от 150м^2, а в нейната вътрешност има 80м^2 площ, предназначена за изграждане на преградни стени; в такъв случай средната цена за работите на този етап е 4200 PLN. Внимание: поради динамичното развитие на строителния пазар и покачващите се цени на материалите, посочените анализи към момента на четене могат значително да се различават от реалните.