Студио апартаментът се намира на 4-ти етаж в нова инвестиция, която е в процес на строителство. Сградата ще бъде готова за обитаване през септември 2024 година.
Проектът се намира в атрактивна локация в центъра на Бар, в квартал Тополика, само на 400 м от центъра на града, 500 м от плажа, 500 м от училище и детска градина, 250 м от супермаркет. Близостта до обществен парк, плажове, хипермаркети и панорамната гледка към морето правят тази локация идеален оазис за всички възрастови групи.
С над 18 варианта на планове за апартаменти и пентхауси, нулева толерантност е приложена
към компромиси по отношение на качеството на конструкцията и функционалността на всеки апартамент. Топло- и шумоизолацията на цялата сграда е на най-високо конструктивно ниво и съответства на най-високите стандарти за енергийна ефективност с намалена консумация на електроенергия и отопление благодарение на алуминиевите профили на прозорците.
СГРАДА
На партерния етаж има 9 студио апартамента и 4 апартамента с една спалня. От първия до петия етаж е проектиран типичен план с 4 студиа, 5 апартамента с една спалня и 2 апартамента с две спални. Последният шести етаж е изтеглен назад и там се намират 3 апартамента с една спалня, 2 апартамента с две спални и 2 апартамента с три спални. Входът към сградата е проектиран от южната и северната страна, за да улесни достъпа както от пътя, така и от паркинга. Обектът разполага с два асансьора, разположени във входното фоайе откъм северната страна. В сградата са използвани най-съвременни строителни материали.
Фасада – демит фасада в дуо тоналност със специално подчертани детайли между етажите
Фасадна дограма – алуминиев профил Alumil Smartia S67 с електрически щори
Паркет – първокласен дъбов паркет (коридори, спални, хол и трапезария)
Керамика – в кухнята и банята, по-големи формати
Санитария – Villeroy & Boch или Laufen, вградени душове Hansgrohe, котел Ariston или подобен.
Климатизация – системи LG multi split и split (във всички дневни и спални)
Подово отопление – в баните
Щори врати – модел Lux (Mepro или подобен) с най-новото поколение заключващ механизъм (Securemme или подобен), височина 220 см
Вътрешни врати – модел Lux (Lamex или подобен) в бял цвят, височина 220 см
Ограждение на терасата – метално ограждение с CNC обработка и уникална структура
Други: видеонаблюдение и видеодомофонна система, височина от пода до тавана 290 см (етажи 0-5) и 320 см (на шести етаж), свързване на апартаменти при техническа възможност, плосък покрив, зеленина около сградата осигуряваща поверителност на високия партер.
Всички жилищни апартаменти имат достъп до обща, зелена територия, както и до множество балкони и тераси. Сградата разполага с висококачествени строителни елементи, включително бронирани врати, вносна керамика и санитария на първия етаж
ware, първокласни дъбови подове, висококачествени стенни бои, домофон с видеонаблюдение, алармена система, както и климатизация тип сплит-система. Сградата е вечна скулптурна творба на изкуството, отлично разположена на хармонично място, с широкообхватен процес на планиране и проектиране във всеки кубичен милиметър пространство, за да удовлетвори нуждите на всеки наемател и да го накара да се чувства комфортно всеки ден в своя нов дом. Сградата е оборудвана с висококачествена фасада, метални огради на терасите и най-добрите налични на пазара материали. Хармоничните вариации от цветове и материали създават разпознаваема идентичност.
Благодарение на съчетанието от атрактивно местоположение и отлично изпълнение, това е идеално жизнено пространство, което променя границите на спокойно и смислено живеене в най-красивата част на Бар. От първия момент, в който влезете в новия си дом, ще почувствате напълно нов живот, който винаги сте търсили.
БАР
Разположен между две магически крайбрежия, Бар се намира по протежение на спокойния участък от Адриатическото крайбрежие в идиличния залив Бар, с средновековни каменни градски стени и покриви с керемиди.
Град Бар, известен със своите вековни маслинови гори, очарова с живописните си стари каменни села, уединени плажове и убежища, където се чува само песента на птиците. Тук ще откриете истинската Черна гора – прост традиционен начин на живот, който почти не се е променил през вековете, но също така и градски живот в центъра на града. Тук жителите живеят в хармония помежду си и с туристите. Днешната визитка на Бар се състои от туристически обекти, ресторанти, магазини, спортни площадки и пристанища. Градът с две крайбрежия – едното към Адриатическо море, а другото към езерото Скадар – е готов да удовлетвори вкусовете както на жителите си, така и на туристите.
Бар е известен в целите Балкани и Европа със своите дървета като Старото маслиново дърво. Маслиновите дървета в Бар допринасят за опазването на околната среда, а маслиновите гори в Бар са признати за едно от най-красивите природни среди в Черна гора.
Климатът на Бар се определя от неговото географско положение в умерения пояс и близостта до два големи водни басейна – Адриатическо море и езерото Скадар – както и от посоката на централната планинска верига с масива Румия, чиито височини варират от 800 до 1594 м над морското равнище. Град Бар се характеризира с дълги горещи и сухи лета и меки дъждовни зими. Максималната средна месечна температура през юли достига 27.8°C, а минималната средна месечна температура през януари е 4.3°C. Летният сезон продължава от средата на май до средата на октомври, когато температурата на водата достига до 27°C. Бар е едно от най-слънчевите места в Европа със средно 2550 слънчеви часа годишно.
ЗАЩО СТРУВА ДА ИНВЕСТИРАТЕ В БАР?
Една от най-бързо развиващите се икономики на Балканите
Ръст на броя на туристите с 5,5% годишно
Изгодна виза система
Два международни летищни портове
Държава кандидат за ЕС
Данък върху доходите 9%
Най-конкурентната система за корпоративен данък в Европа
Облагане при покупка на нови инвестиции 0%
Липса на ограничения относно печалби, дивиденти или лихви
Липса на промишлено замърсяване
Морски и планински климат
Под закрилата на ЮНЕСКО
Официалната валута е евро
Правна система, която дава на чуждестранните инвеститори равен статус с местните жители
ПЛАН ЗА ПЛАЩАНЕ
50% след подписване на договора
30% след завършване на предварителните работи
20% след завършване на строителството
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Черна гора, живописна държава на Балканите, става все по-популярно място за инвестиции в недвижими имоти. Изгодните закони, растящата икономика и природната красота на тази страна привличат инвеститори от целия свят.
Черна гора, страна с богата история и уникална култура, има много какво да предложи. От исторически градове, през красивото Адриатическо крайбрежие, до величествените планини – пейзажите на Черна гора привличат туристи и инвеститори. Освен това страната разполага със стабилна икономика и атрактивни законови разпоредби, които благоприятстват инвестициите в недвижими имоти.
Пазарът на недвижими имоти в Черна гора е разнообразен и динамичен. Той предлага много възможности – от покупка на апартаменти в модерни сгради, през закупуване на къщи в исторически градове, до инвестиции в търговски имоти. Развитието на туризма също подпомага инвестициите в хотелския и ваканционния сектор.
Процесът на закупуване на недвижим имот в Черна гора е лесен и прозрачен. Страната предлага либерални законови разпоредби, които позволяват закупуването на имоти от чужденци. Купувачите могат да разчитат на подкрепата на местни агенции за недвижими имоти, които помагат през целия процес – от избора на подходящия имот, през преговорите, до финализирането на сделката.
Черна гора предлага атрактивни възможности за инвеститори. Растящата популярност на страната като туристическа дестинация, както и развитието на местната икономика, правят инвестициите в недвижими имоти потенциално доходоносни.
Черна гора е място, изпълнено с възможности за тези, които обмислят инвестиции в недвижими имоти. Красотата на страната, изгодните законови условия и растящото търсене на имоти я правят идеално място за инвеститори от цял свят. Независимо дали сте опитен инвеститор или тепърва започвате своята авантюра с недвижимите имоти, Черна гора заслужава вашето внимание. С помощта на местни експерти от сферата на недвижимите имоти можете лесно да намерите и инвестирате в имот, който ще отговори на вашите очаквания и ще донесе удовлетворяваща възвръщаемост.
Закупуването на недвижим имот е сериозно решение, но благодарение на атрактивните условия, предлагани от Черна гора, това може да бъде решение, което ще ви донесе много ползи. Независимо дали търсите място за почивка, втори дом или инвестиция – Черна гора има какво да предложи.
Препоръчваме ви да разгледате по-задълбочено възможностите, които предлага пазарът на недвижими имоти в Черна гора. Неговата динамика, разнообразие и потенциал могат да се окажат идеалното решение за вашите инвестиционни нужди.