За продажба строителен парцел с площ 987 м², разположен в живописната Рогозница, идеално място на хърватското адриатическо крайбрежие. Парцелът се намира в спокойния квартал Яребиняк, известен с красивите си пейзажи и достъпа до морето и островите, видими от имота. Територията разполага с валидни разрешителни и концептуален проект за построяване на вила с басейн, което предоставя уникална възможност за реализиране на мечтаната инвестиция.
Парцелът е напълно обезпечен с инфраструктура и има достъп до всички комуникации. До него води удобен асфалтиран път, който стига директно до имота. Наблизо се намират плажове и центърът на Рогозница, който е само на няколко километра разстояние. Това местоположение отлично съчетава тишината на района с удобството от достъп до туристическа инфраструктура и услуги.
Този имот е отлична база за инвеститори, търсещи място за луксозно частно владение или като атрактивен проект за ваканционен наем. Морската гледка и близките острови добавят стойност и естетически качества, които повишават привлекателността на парцела на пазара на недвижими имоти.
Този парцел се отличава с изгодно разположение и пълна готовност за по-нататъшни строителни дейности. Намира се в добра комуникация с центъра на града и околните забележителности. Достъпността до комуникации и надеждният път са важни предимства, които улесняват започването на инвестиционния процес.
Разположението на парцела гарантира спокойствие и уединение, както и близост до най-важните туристически и развлекателни точки. Голямата площ позволява свободен архитектурен проект, който отговаря на очакванията на бъдещите обитатели или инвеститори. Морската гледка от множество места в парцела е ценна придобивка, която изпълнява мечтата за морска среда.
Този парцел представлява рядка възможност на местния пазар. Районът е ценен също така със своята развита инфраструктура и добри транспортни връзки както с близките градове, така и с по-големите региони на Хърватия. Струва си да се отбележи, че съществуващите архитектурни проекти могат лесно да бъдат модифицирани и адаптирани към индивидуалните нужди на клиента.
Рогозница е очарователен град, разположен край Адриатическото крайбрежие, известен със своите красиви плажове и богато развлекателно предложение. Това място съчетава релаксация край морето с многобройни възможности за активна почивка. Средиземноморският климат благоприятства както туризма, така и постоянното живеене.
Изборът на това място е гаранция за добре инвестирани средства и сигурност при покупката. Постоянното развитие на региона и нарастващата популярност на Рогозница сред туристите водят до повишаване стойността на имотите. Благодарение на широкия набор от услуги и удобства в района, животът или почивката протичат безпроблемно. Населеното място се превръща в отлична база, която позволява пълноценното ползване на красотите на далматинското крайбрежие. Гледките, климатът и инфраструктурата създават заедно привлекателна среда за живот и релакс.
Сътрудничеството с опитния екип на агенция за недвижими имоти GoESTE гарантира професионална подкрепа на всеки етап от покупката. Офертата включва комплексни услуги, които улесняват процеса по придобиване на парцел и подготовката на всички формалности.
Индивидуалният подход и фокусът върху качеството позволяват ефективно водене на преговори и адаптиране на офертата към нуждите на клиента. Агенцията осигурява не само помощ при оценка и представяне на имота, но също така подкрепа при осигуряване на финансиране, което прави покупката по-сигурна и по-комфортна.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.