Офертата се отнася за атрактивен парцел с площ 877 м², разположен в живописния регион Марчани, Хърватия. Имотът се намира в спокойния район Ракалj, откъдето се разкрива широка гледка към морето и залива. Терена предлага отлични условия за изграждане на мечтания дом или ваканционна къща. Парцелът има правилна форма с размери около 33 м на 29 м, което улеснява планирането на инвестицията и организирането на пространството според личните нужди.
Имотът е в границите на зона за застрояване, което отваря възможности за инвестиции в непосредствена близост. Достъпът до комуникации е улеснен – вода има директно на парцела, а електричество е в близост до него. В околността има няколко ваканционни къщи, които повишават привлекателността на мястото, създавайки интимна и приятелска атмосфера.
Поради местоположението и параметрите на парцела това е предложение, подходящо както за хора, търсещи спокойно място за постоянно живеене, така и за инвеститори, планиращи сезонно отдаване под наем. Възможността за закупуване на съседен по-голям парцел с площ 1005 м² предоставя допълнителни опции за развитие на имота и увеличаване на общата площ.
Този имот е идеален терен за реализиране на различни строителни проекти. Намира се в зона за застрояване, което означава лесно получаване на разрешения за строеж. Парцелът има правилна форма и благоприятни размери, които позволяват функционално използване на пространството. Водата и електричеството са достъпни в съседство с парцела, което значително улеснява започването на инвестицията.
Парцелът има благоприятно разположение спрямо морето, което гарантира красиви гледки и изключителен микроклимат. Съседството с няколко ваканционни къщи създава спокойна околност, идеална за хората, които ценят тишината и хармонията с природата.
Възможността за покупка включва и съседен по-голям парцел, което може да заинтересува инвеститори търсещи опции за разширяване на своята инвестиция. Разположението в рамките на зона за застрояване гарантира ефективност при процедурите по планиране и достъп до инфраструктура.
Този имот представлява солидна основа за реализиране на мечтата за дом с морска панорама, но също така е добра отправна точка за инвестиции в пазара на ваканционни имоти в северната част на Адриатика.
Населеното място Марчана се намира в сърцето на Истрия – една от най-привлекателните части на Хърватия. Регионът е известен със своя средиземноморски климат, богата история и разнообразие от туристически предложения. Местоположението позволява да се наслаждавате както на близостта до морето, така и на спокойствието на по-малките населени места и естествената околна среда.
Околността предлага множество възможности за активно прекарване на времето, от пешеходни преходи по живописни маршрути до ползване на местните плажове и заливи. Марчана е място, където традицията се съчетава с модерността, създавайки приятелски условия както за жителите, така и за инвеститорите.
Предимство на тази инвестиция е също възможността за индивидуално оформление на терена и пространствено планиране според личните предпочитания. В близост има инфраструктура, осигуряваща удобен живот, а същевременно природната обстановка благоприятства почивката и релаксацията.
Локацията съчетава практичност с изключителни естетически качества и е подходяща както за хора, търсещи целогодишни домове, така и за летни резиденции. В региона има стабилен пазар на недвижими имоти, което прави инвестицията също така доходоносно начинание за бъдещето.
Процесът на закупуване на парцел изисква стриктен подход и пълна подкрепа във всеки етап от процедурата. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява професионална помощ и комплексно обслужване, включващо оценка, подготовка на документация и преговори. Това позволява бързо и сигурно провеждане на сделката както за местни, така и за чуждестранни инвеститори.
Подкрепата от специалисти помага при анализа на местните разпоредби и организацията на необходимите формалности. Благодарение на опита и индивидуалния подход, агенцията гарантира пълно удовлетворение и комфорт през целия инвестиционен процес. Сътрудничеството с експерти е гаранция за правилен избор и оптимизация на всички действия, свързани със закупуването на имот в атрактивната локация Марчана.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.