Обмислената инвестиция изисква избор на място, което гарантира сигурност на капитала и отваря възможности за развитие. Индустриален парцел с голяма площ, разположен в атрактивен регион, е основата на стабилен проект. В близост до брега на Адриатическо море, недалеч от живописния град Пореч в Хърватия, се намира терен с голям потенциал. Околността е известна с динамично развитие, приятелска инфраструктура и търсене на земи за стопанска дейност.
Достъпът до ключови пътища, съседството с утвърдени инвестиции и високата туристическа привлекателност на региона правят индустриалните терени по-ценни. Опитът показва, че локация в активна икономическа зона позволява привличане на нови партньори и клиенти. Добре избраният индустриален парцел представлява не само защита, но и реална печалба за бъдещето. Теренът край Пореч предлага широк спектър възможности: от развитие на собствен бизнес до изграждане на модерна инфраструктура за обслужване на региона. Правната стабилност, близостта до центъра и удобният достъп до основните пътища увеличават значението на такава инвестиция на хърватския пазар.
Индустриалните терени в района на Пореч днес са сред най-търсените локации в Хърватия. Предлаганият парцел се състои от два еднородни имота, предназначени за стопанска инвестиция. Цялото се намира само на няколко минути с кола от центъра на града, което улеснява всички оперативни дейности. Пространството позволява гъвкаво адаптиране на проекта към индивидуалната стратегия и спецификата на бранша.
Значителната площ позволява свободно многофункционално застрояване както за производство, складове, така и за логистика. Възможностите за адаптация са широки: от изграждане на производствена халета до обслужващ център. Теренът е обхванат от местен устройствен план, което значително опростява инвестиционните формалности. Близостта до транзитни пътища улеснява транспорта и достъпа до местни и чуждестранни пазари. Подредената правна документация ускорява процеса по покупка и реализиране на бъдещи дейности. Наличието на комуникации в парцела позволява избягване на скъпи и времеемки подготвителни работи. Разположението в съседство с активни фирми увеличава шансовете за сътрудничество и създаване на икономически синергии.
Инвестицията в представения парцел дава увереност в дългосрочна стабилност и защита на вложените средства. Това е място, където индустрията среща перспектива за развитие и повишаване на стойността.
Пореч е перлата на региона Истрия в Хърватия, известен с историческите си забележителности, красивите плажове и бързо развиващата се инфраструктура. Разположен на северозападното крайбрежие на страната, градът привлича всяка година множество предприемачи и инвеститори. Градът съчетава традиционна атмосфера с модерни транспортни и икономически решения. Средиземноморският климат благоприятства осъществяването на дейност през цялата година.
Разположението в динамичен регион улеснява установяването на контакти с местни и чуждестранни партньори. Съседството с множество предприятия означава обмен на опит и сътрудничество при големи проекти. Близостта до летището и пристанищата осигурява ефективна логистика. Благоприятната бизнес среда подпомага осъществяването на дейност в широк мащаб. Развитието на туристическия сектор води до повишено търсене на подкрепящи услуги. Икономическата стабилност на региона гарантира спокойствие при реализирането дори на най-амбициозните начинания.
Извършването на сделка под зоркия поглед на Агенция за недвижими имоти GoESTE е гаранция за сигурност и комплексна подкрепа. Всеки етап от процеса е усъвършенстван с мисъл за безопасността и удовлетворението на инвеститора. Професионалното обслужване осигурява точен анализ на пазара и ефективна презентация на имотите. Коректното консултиране при подготовката на документите и помощта при осигуряване на финансиране носят увереност в реализирането на плановете. Индивидуалният подход позволява максимално използване на предимствата на офертата. Агенцията предоставя подкрепа не само по време на преговорите, но и във всеки етап от покупката и последващите действия. Сътрудничеството с опитен партньор позволява избягване на излишни усложнения и насочва инвестицията към успех.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.