Просторен парцел, разположен в живописния град Рася на хърватското крайбрежие, представлява атрактивно предложение за търсещите място за инвестиция или спокойно имение. С площ над четири хиляди квадратни метра, имотът позволява реализирането на различни проекти, напълно съобразени с индивидуалните нужди.
Разположението на парцела в урбанизирана зона гарантира възможност за бързо осъществяване на строителни планове. Локацията е благоприятна за отдих, тъй като до морето са само около шестстотин метра, а гледката към водата придава изключителен чар и повишава стойността на имота. Техническата инфраструктура включва достъп до вода чрез малки тръби, докато останалите комуникации, с изключение на канализацията, се намират в близост.
Парцелът е отлична база за създаване на комфортен дом, къща за гости или рекреационен обект, като същевременно се вписва в линията на опазване на крайбрежния пейзаж. Предлаганата площ може да бъде увеличена с прилежащ терен с площ над хиляда квадратни метра, което предоставя допълнителни възможности за застрояване и оформяне на пространството.
Представеният парцел се намира изцяло в зона предназначена за строителство, което е потвърдено от действащия местен устройствен план. Територията граничи със защитена крайбрежна зона, което свидетелства за неговата атрактивност и уникален характер.
Офертата включва терен, отлично подходящ за инвестиции изискващи одобрени условия за строителство. Околността благоприятства тишината и контакта с природата, което осигурява комфортни условия за живот и отдих.
Благодарение на изключителното си разположение инвестицията придобива допълнителна стойност както на първичния, така и на вторичния пазар. Градоустройствените рамки позволяват реализирането на разширен архитектурен проект, който хармонично ще се впише в пейзажа на региона.
Близостта до морето и достъпът до необходимите комуникации правят парцела отлична база за хората, търсещи възможност да построят семейна къща или търговски обект, който да привлича туристи и местни жители.
Град Рася, част от полуостров Истрия, се отличава с уникален климат и много добро разположение спрямо най-важните забележителности на Хърватия. Спокойната околност с красиви гледки към Адриатическо море привлича хората, които ценят тишината и естествената красота.
Регионът разполага с добре развита пътна инфраструктура и достъп до основни услуги, което положително влияе върху комфорта на живот и възможностите за развитие на туризма.
Офертата на земи в Раша дава възможност за ползване на предимствата на крайморската среда и културното богатство на района, където историята се преплита с модерността. Разнообразният пейзаж благоприятства активната почивка и отдиха на открито.
Локацията осигурява изключителен комфорт на живот с уловеното спокойствие на природата и близостта до основните атракции на крайбрежието. Околната среда е от голямо значение за хора, които ценят ненарушения релакс и многобройните възможности за свободно време.
Допълнително предимство е възможността за развитие на инвестиции в съответствие с местния план за устройствено развитие, което дава увереност за бъдещи строежи и инвестиции в непосредствена близост.
Раша остава регион с устойчив потенциал за развитие, позволяващ да се наслаждавате на чара на Истрия чрез съчетание на естествената красота с удобствата на ежедневния живот.
Процесът по придобиване на недвижим имот в Раша изисква внимание към всеки формален детайл, затова подкрепата от професионална агенция може да улесни успешното провеждане на сделката. Комплексното консултиране и помощ при подготовката на документите са ключът към бърза и сигурна покупка. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага професионални услуги, отчитащи спецификата на хърватския пазар и изискванията на инвеститора.
Използването на експертно обслужване позволява избягване на правни и административни неясноти. GoESTE също така помага при процеса по оценка на имота, ценови преговори и подкрепа при осигуряване на финансиране. Посредничеството от най-високо ниво е гаранция за спокойствие, както и за реализиране на инвестицията според очакванията.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.