В живописна местност недалеч от град Вижинада се намира изключителен строителен парцел, който ще удовлетвори изискванията на взискателни инвеститори или на хора, търсещи спокойно място за резиденция. Този имот с обща площ от 4000 квадратни метра е разделен на три равномерни парцела, върху които може да бъде реализиран проект за три независими вили. Всяка от тях има одобрен строителен проект за два етажа, което предлага значително пространство за обособяване. Локацията позволява да се наслаждавате на спокойствие, тишина и красотата на околната природа, като същевременно гарантира добър достъп до основните пътища и близките населени места. Това уникално място дава възможност за създаване на луксозен комплекс от ваканционни къщи или постоянни резиденции.
Околността е известна със своя климат и приятелска среда, която насърчава активната почивка и общуването с природата. Тук има множество пешеходни пътеки и зелени площи. Потенциалът на този имот включва и голямата площ на парцелите, позволяваща не само изграждането на представителни вили, но и създаването на зони за отдих или градини. Това предложение е насочено към хора, които търсят пространство и свобода при избора на начин на живот – както постоянно, така и сезонно. Благодарение на валидните разрешения инвестицията е ясна, а времето за изпълнение може да бъде бързо и безпроблемно. Тази локация позволява спокоен живот близо до природата с лесен достъп до атракциите на Истрия.
Инвестицията се състои от три отделни парцела, които предлагат широки възможности за обособяване. Всеки от тях има редовна форма и площ от около 1150 до 1600 квадратни метра, което осигурява комфорт при аранжиране на пространството около сградите. Проектът предвижда изграждането на вили с площ около 300 квадратни метра, разделени на два нива. Това е съчетание между модерен стил и функционално разпределение на вътрешните пространства.
Парцелите са с правилна форма, което улеснява планирането на застрояването и използването на площта за градина и паркоместа. Всеки имот запазва своята поверителност, като същевременно позволява проектиране на цялостен комплекс от съседни вили. Готовността на документацията осигурява бърз старт на инвестицията без излишни формалности. Това е отлична възможност за хора, които желаят да развиват туристическа дейност чрез изграждане на луксозни ваканционни домове или да създадат комфортно пространство за живот. Околността осигурява тишина и естествени пейзажи, а град Вижинада се намира в близко съседство до всички удобства. Потенциалът на този терен позволява реализиране на различни идеи – от инвестиции под наем до частен жилищен комплекс.
Вижинада е малко населено място в сърцето на Истрия, известно с изключителната си атмосфера и зелени площи. Разположено между хълмовете на Истрия, то представлява отлична база за разглеждане на целия полуостров. Регионът е известен с множество забележителности, велосипедни маршрути и приятелска местна общност. Около него се простират многобройни лозя, маслинови горички и зони за отдих, които привличат любителите на природата и спокойния начин на живот. Условията за релакс и активна почивка благоприятстват жилищните инвестиции с висок стандарт.
Местоположението позволява да се наслаждавате на местната кухня и култура, което прави инвестицията привлекателна и от гледна точка на краткосрочното отдаване под наем. Околните населени места предлагат достъп до магазини, ресторанти и основни услуги. Близостта до морето добавя допълнителна атрактивност, въпреки че парцелите се намират в спокойно, непренаселено обкръжение. Комплексът от три вили може да се превърне в уникално място за живеене или източник на стабилен доход чрез туристическо отдаване под наем. Регионът Истрия разполага с развита инфраструктура, което влияе положително върху комфорта при ежедневното ползване на имота. Всички тези елементи правят офертата привлекателна както за инвеститори, така и за хора търсещи уединение и спокойствие.
Закупуването на парцел в района на Вижинада е инвестиция, която позволява реализирането на престижен проект в един от най-живописните региони на Хърватия. Офертата включва всички необходими разрешителни, което значително опростява целия процес по строителството и минимизира формалните рискове. Обмисленото местоположение и размерът на парцелите предоставят широки възможности за бъдещите собственици по отношение на аранжиране и функционалност. Благодарение на това решението за покупка може да бъде първата стъпка към създаването на мечтаното пространство за живот или атрактивен имот за отдаване под наем.
Агенция за недвижими имоти GoESTE е експерт в областта на продажбата на имоти в Хърватия, който предлага комплексна подкрепа във всеки етап от сделката. Професионализъм, индивидуален подход и всестранна помощ отличават тази фирма сред останалите. Сътрудничеството включва оценка, документация, преговори и финансово консултиране, което гарантира сигурност и удобство при сделката. Решението за покупка на парцел във Вижинада с помощта на опитен консултант осигурява пълен контрол и увереност във всеки етап от реализирането на инвестиционните планове.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.