Представеният земеделски имот се намира в живописния регион на Лижнян, известен с красивия си пейзаж и удобния достъп до морето и околните плажове. Терена е равен и добре подготвен, което създава изключителни възможности за инвестиции. Традиционният характер на селото и близостта до природата оформят уникално място както за земеделска дейност, така и за лична рекреация. Локацията благоприятства отдиха, с природата на една ръка разстояние, като същевременно остава удобно свързана с главния път и близките населени места.
Имотът се състои от няколко по-малки парцела с идеален размер около 560 м² всеки, което осигурява голяма гъвкавост при разпределението на пространството. Пространството не изисква допълнително почистване или изравняване, което позволява бързо започване на планираните дейности. Небольшото разстояние до центъра на селото и плажа увеличава потенциалната привлекателност на имота. Освен това теренът отговаря на множество инвестиционни и рекреационни условия, което прави тази оферта интересна както за частни лица, така и за инвеститори.
Земеделският имот притежава благоприятни параметри, които е важно да се познават преди вземане на инвестиционно решение. Разположен е на равен терен, което значително улеснява земеделските работи и реализирането на бъдещи планове за развитие. Близостта до главния път позволява удобен достъп до имота. Околният район е частично вече урбанизиран, което свидетелства за развитие в района и изгражда инвестиционен потенциал.
Размерът на парцела позволява свободно планиране на различни земеделски, градинарски или рекреационни проекти. Комплексът от няколко парцела с подобна площ подпомага гъвкавото използване на терена. Природните условия и местоположението гарантират удобен достъп до слънчева светлина и предпазват от прекомерен вятър. Важно е също така, че теренът не изисква никакви подготвителни работи преди започване на дейността.
Локацията предлага както спокойствие, така и удобство, което увеличава потенциала на имота за бъдещо развитие. Възможността за бърз достъп до центъра и плажа в крайморския район представлява допълнително предимство. Този терен може да служи и като дългосрочна инвестиция, като се вземат предвид перспективите за развитие на региона и интереса към земеделските парцели в Лижнян.
Лижнян е живописно населено място, разположено в южната част на полуостров Истрия в Хърватия. Този регион е известен със своите красиви пейзажи, топъл климат и близостта си до Адриатическо море. Областта привлича както туристи, така и инвеститори, търсещи спокойствие и контакт с природата. Отличната пътна инфраструктура и удобното местоположение правят Лижнян атрактивна локация за осъществяване на различни проекти.
Околностите на Лижнян впечатляват със своята автентичност и природно богатство. Разнообразието от пейзажи, включително земеделски полета, ливади и гори, създава уникална атмосфера на това място. Развиващият се туризъм и местните инициативи допълнително засилват привлекателността на региона от инвестиционна гледна точка. Имотът се намира в спокоен район, но в същото време в обсега на зрението е инфраструктурата, необходима за ежедневното функциониране.
В Лижнян лесно може да се намери спокойствие и тишина, които подпомагат реализирането на различни земеделски или рекреационни проекти. Близостта до плажа дава възможност да се наслаждавате на морския климат през цялата година. Този регион осигурява условия, благоприятни за развитие и инвестиции, което прави имота потенциално изгоден както сега, така и в бъдеще.
Офертата на Агенция за недвижими имоти GoESTE позволява комплексно обслужване при покупка на имот на територията на Хърватия. Фирмата осигурява консултации на всеки етап от сделката – от оценка през подготовка на документи до ценови преговори. Всеки клиент има възможност да се възползва от професионална фотосесия и множество презентационни материали, които помагат при вземането на информирани решения. Индивидуалният подход към клиента е стандарт тук, което отличава тази агенция на пазара.
Сътрудничеството с Агенция за недвижими имоти GoESTE гарантира безопасност и комфорт при покупката. Ключов елемент е също подкрепата при получаване на кредит и всички формалности, свързани с провеждането на сделката. Офертата е насочена към хора, които ценят професионализъм и прецизност при реализиране на своите намерения. Това място приканва да инвестирате в имот, който може да стане източник на удовлетворение и печалби за години напред.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.