Просторен земеделски парцел с площ от 1601 м², разположен в очарователното село Кавран, част от община Марчана, е предложение за хора, които ценят тишината и близостта до природата. Този терен се отличава с правилна форма, което улеснява планирането на евентуална инвестиция или обработка. Кавран се намира непосредствено до заливите Будава и Виньола, които са част от района Дуга Увала. Това е спокойно място, идеално за любителите на каменисти плажове и кристално чисто море.
Околността гарантира релакс далеч от градския шум, като същевременно остава достатъчно близо до други села и по-големи населени места, за да се ползва тяхната инфраструктура. Парцелът се намира в непосредствена близост до малко село, което осигурява усещане за сигурност и възможности за по-добро използване на терена според нуждите на потребителя. Срещите с местната култура и традиции са допълнително предимство на тази локация, повишаващо нейната привлекателност.
Въвеждането на инвестиция в този регион е шанс за развитие на земеделска дейност или създаване на частен оазис близо до морето. Планирайки бъдещето в тази среда, могат да се вземат предвид различни опции – от земеделие, през агротуризъм, до рекреационен недвижим имот.
Обектът представлява земеделски парцел с голяма площ и добри условия за усвояване. Неговото разположение в малко, очарователно село увеличава инвестиционния и рекреационен потенциал. Правилната форма на парцела благоприятства лесното му използване и възможностите за оформление на пространството според личните нужди.
Парцелът се намира на място, гарантиращо тишина и спокойствие, което подпомага почивката и реализирането на земеделски планове. Добрата позиция спрямо крайбрежието осигурява красиви гледки и лесен достъп до каменисти плажове, подходящи също така за любителите на ветроходство и водни спортове.
Благодарение на оптималния размер и форма имотът може да бъде адаптиран за различни цели, включително търговски. В близост няма натоварваща индустрия, което влияе положително върху качеството на въздуха и околната среда.
Земеделските земи в този район са интересни за инвеститори, търсещи стабилни и сигурни възможности за развитие. Възможността да се ползват красотите на района Дуга Увала прави парцела потенциално не само функционален, но и рекреационен.
Община Марчана и околните й населени места, включително Кавран, са райони с изключителна природна красота и богата история. Разположени по хърватското крайбрежие на Истрия, те се отличават с прозрачни морета и множество заливи, които привличат ветроходци и туристи търсещи спокойствие. Регионът предлага благоприятни климатични условия както за земеделие, така и за отдих.
Близостта до атрактивни защитени територии, каменисти плажове и традиционна архитектура са елементи, които повишават стойността на имота. Достъпът до местни магазини, ресторанти и услуги се осъществява без необходимост от дълги пътувания.
Инвестицията в този район може да бъде началото на нови селскостопански или туристически проекти. Незастроеното пространство позволява свободна аранжировка, която отговаря на актуалните нужди и плановете на бъдещите собственици.
Регионът също така благоприятства всички дейности, свързани с природната среда и екотуризма, което подчертава неговия уникален характер. Неговата екологична и пейзажна привлекателност привлича хора, търсещи здравословен начин на живот.
Преди вземането на решение за покупка на земеделски земи е препоръчително да се възползвате от помощта на професионалисти. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексна подкрепа на всеки етап от сделката. Предлаганите услуги включват както оценка на имота, така и подготовка на документация и ценови преговори.
Опитът на екипа и индивидуалният подход към клиентите се отразяват в високото качество на обслужване. Заинтересованите от инвестицията лица могат да разчитат на професионални консултации, помощ при анализа на офертата и пълно правно съдействие. Използването на такава подкрепа улеснява безопасни и информирани решения при покупка.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.