Офертата представя голям парцел за строителство с площ 1220 м², разположен в спокойно село Марчана, намиращо се на територията на Хърватия. Територията се характеризира с правилна форма, което позволява разнообразни аранжировки и жилищно или рекреационно застрояване. Разположението в близост до поддържани плажове, обградени от естествен борова гора, представлява изключителна атракция за хора, които ценят тишината и контакта с природата.
Парцелът има осигурен достъп до обществен път, което значително улеснява процеса на строителство и по-нататъшната комуникация. Струва си да се подчертае, че съществува възможност за закупуване на съседна земеделска част, което позволява разширяване на площта и създаване на по-голям инвестиционен или частен проект. Това място бързо набира туристическа стойност, което повишава инвестиционния потенциал на представения имот.
Предимствата на този парцел не са само неговото атрактивно местоположение, но и спокойната околност, благоприятстваща почивка и отдих. Очарователната панорама и близостта до природата създават идеални условия за живеене или създаване на ваканционно място. Благодарение на установения достъп до път, тази инвестиция отговаря на всички основни формални и технически изисквания.
Представеният парцел се намира на площ от 1220 м², характеризираща се с правилна форма и инфраструктура, която позволява лесен достъп. Територията е подготвена за застрояване, което я прави интересен избор за инвеститори, търсещи пространство за еднофамилна къща или рекреационна сграда. Парцелът се намира в границите на кадастралното селище Крница, осигурявайки близост до очарователния регион на крайбрежието на Истрия.
Околността около парцела е зона с ниско застрояване, което гарантира спокойствие и уединение. Близостта до борови гори осигурява здравословен въздух и очарователна гледка. Регионът бързо се развива в туристически аспект, което влияе върху привлекателността на това място както за хора, желаещи да живеят постоянно там, така и за инвеститори търсещи имоти с потенциал за сезонно отдаване под наем.
Струва си да се отбележи, че околността предлага разнообразни природни и рекреационни атракции, които насърчават активната почивка. Благоприятният микроклимат и камерната атмосфера подпомагат възстановяването и релаксацията. Притежаването на парцел в това място позволява реализирането на различни инвестиционни идеи – от ваканционни къщи до малки пансиони.
Населеното място Марчана се намира в южната част на полуостров Истрия край Адриатическо море. Регионът е известен с красива природа, тишина и достъп до чисти, пясъчни плажове. Марчана е отличен избор за хора, търсещи спокойствие, като същевременно остава в близост до по-големи градове и туристически атракции. Населеното място се развива бавно, което запазва неговия интимен характер и естествена атмосфера.
Близостта до крайбрежието и уникалната атмосфера на Марчана привличат хора, които ценят тишината и контакта с природата. Регионът е известен с мек климат, който позволява да се наслаждавате на сезона за отдих за по-дълъг период. Разположението в Истрия благоприятства не само рекреацията, но дава възможност и за реализиране на интересни инвестиционни проекти. Разнообразието на терена позволява комфортно ползване на красотите на морето и околните гори.
Естествената среда и малкият брой постройки в тази част на Марчана гарантират уединение и безопасност. Заселването тук осигурява спокоен живот далеч от шума, но с лесен достъп до необходимата инфраструктура. Целият регион предлага много възможности за прекарване на време на открито, включително пешеходни и велосипедни преходи, както и водни спортове.
Решението за покупка на парцел в Марчана отваря нови перспективи както за хора, търсещи място за мечтания дом, така и за инвеститори, заинтересовани от пазара на недвижими имоти край Адриатика. Комплексната услуга, подкрепяща процеса на придобиване, позволява безпроблемно преминаване през всички формални и технически етапи. Достъпът до специализирани знания и грижовна подкрепа помагат при вземането на информирани и сигурни финансови решения.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага пълна подкрепа при покупката, съсредоточавайки се върху висококачествени отношения с клиента. Професионалният подход включва между другото помощ при оценка на имота, подготовка на документация и ефективни преговори по условията. Експертната помощ гарантира прозрачност на сделката, което е особено важно при чуждестранни инвестиции.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.