Офертата за отлично разположен парцел с площ над 10 хиляди квадратни метра в Марчани привлича вниманието на търсещите голямо пространство и тишина. Парцелът се намира в местността Продол, известна с живописните си пейзажи и зеленина, което осигурява изключителни условия за отдих, както и за земеделско или строително развитие. Територията е близо до главния път, което улеснява достъпа до други части на региона без загуба на спокойствие и уединение. Наличието на пълна инфраструктура в съседство гарантира удобство при инвестицията и бърза адаптация на терена.
Парцелът граничи директно със строителен имот, което открива възможност за разширяване на собствеността с част, предназначена за застрояване. Това дава шанс за многофункционално използване на пространството. В околността има естествена зеленина, която създава приятелска среда. Територията има потенциал както за земеделска дейност, така и за частна резиденция с голяма градина или място за отдих. Локацията позволява съчетаване на комфортен начин на живот с възможността за собствен бизнес или дългосрочна инвестиция.
Парцелът, предлаган за продажба, се отличава с благоприятно разположение и голяма площ, която позволява свободно използване според нуждите на купувача. Идеален е за земеделски, рекреационни цели или строителство и се намира в спокойната част на Марчани. Съседството със строителен парцел осигурява по-широки възможности за облагородяване на терена. В близост има техническа инфраструктура, което улеснява инвестиционния процес.
Парцелът се намира в зона, която съчетава лесен достъп до главния път с тишината типична за селските райони. Позволява свободното реализиране на инвестиционни идеи както за частни лица, така и за предприемачи. Директното съседство със строителен парцел създава възможност за разширяване на инвестицията, което значително повишава нейната привлекателност. Струва си да се обърне внимание на естествената околна среда, която благоприятства релаксацията и различни форми на отдих сред природата. Територията е леснодостъпна, което значително подобрява комфорта при ползване. Съществува възможност бързо да се осигурят необходимите комуникации, което увеличава потенциала за развитие.
Марчана е живописно населено място, разположено на полуостров Истрия в Хърватия. Характеризира се със спокоен климат и достъп до природни богатства. Регионът е известен със своето земеделско наследство и многобройните зелени площи. Населеното място предлага комбинация от удобна комуникация с естествената околна среда. Такова местоположение благоприятства разнообразни инвестиции – както туристически, така и жилищни.
Тази локация представлява отличен избор за инвеститори и хора, които ценят контакт с природата. Околността осигурява уединение и възможност за релакс без необходимост от отказване от цивилизационните удобства. Възможностите за оформление на пространството са много широки, което позволява реализиране на различни проекти върху закупения парцел. Регионът на Истрия привлича туристи и нови инвестиции, което може да доведе до повишаване стойността на земята. Близостта до по-големи градски центрове улеснява достъпа до услуги и развлечения, като същевременно поддържа свежестта и естествеността на околната среда.
Решението за покупка на земеделски парцел в Марчани е инвестиция в спокойно обкръжение с потенциал за развитие. Подкрепата от опитни специалисти е изключително полезна на всеки етап от този процес – от анализа на офертата до финализирането на сделката. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексно обслужване, адаптирано към нуждите на купувачи, търсещи атрактивни имоти в чужбина.
Екипът на агенцията осигурява консултации във връзка с оценката, ценовите преговори и събирането на документация. Пълната подкрепа включва също подготовка на професионални визуални материали и помощ при кредитните формалности. Такъв подход позволява процесът по закупуване на имот да бъде проведен бързо и комфортно. Агенцията залага на индивидуално отношение и най-високо качество на услугите, което гарантира удовлетвореността на клиентите, заинтересовани от пазара на недвижими имоти в Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.