В атрактивна локация близо до град Матуле, недалеч от границата между Поморие и Горни Котар, както и Истрия, се намира обширен земеделски парцел. Парцел с площ почти 1 хектар представлява рядка възможност за лица, заинтересовани от имоти с голям потенциал за развитие. Този район в момента преминава през процес на промяна на предназначението, което отваря врати към разнообразни инвестиционни възможности. Разположението между две очарователни села – Мала Муна и Роч, осигурява спокойствие и същевременно достъп до инфраструктурата, необходима за комфортен живот или осъществяване на дейност на открито.
Теренът се характеризира с естествено земеделско предназначение, което позволява по-нататъшно развитие с оглед на различни планове за устройството на територията. На близко разстояние се намира пътна мрежа и други удобства, които улесняват инвестицията или личните намерения. Това пространство е отличен избор при търсене на място за селска къща, стопанство или по-амбициозен проект. Елемент, който подкрепя покупката, е също потенциалът за увеличаване стойността на земята в тази част на страната.
Имот с такъв размер и разположение рядко се появява на пазара, което може да представлява отлична възможност за инвеститори и лица, желаещи стабилно вложение извън големите градски центрове.
Представеният имот е добре разположен земеделски парцел, намиращ се в развиваща се зона. Общата площ от почти 10 хиляди квадратни метра предоставя много възможности за адаптация. Настоящият статут на парцела позволява лесно провеждане на процеса по промяна на предназначението. Локацията осигурява тишина и природна среда – рядкост толкова близо до по-големи населени места. Територията е обградена от естествени пейзажи и има достъп до основни административни учреждения и пътища.
Парцелът е надлежно обезпечен формално и се намира в зона с действащ план за устройство, който може да бъде актуализиран според нуждите на инвеститора. Разположението позволява да се наслаждавате на красотите на провинцията и близостта до природата, като същевременно предлага добри връзки с по-големи градове. В съседство има зелени площи, които благоприятстват рекреацията и развитието на агротуристическа дейност.
Струва си да се обърне внимание на потенциала за бъдещо застрояване и възможността за гъвкаво оформяне на пространството около имота. Заслужава да се подчертае и възможността за ползване на близостта до границата между регионите, което увеличава опциите за различни икономически инвестиции.
Този земеделско-инвестиционен парцел може да удовлетвори очакванията както на земеделци, така и на предприемачи, които ценят стратегическото разположение и спокойствието. Промените в местния устройствен план дават свобода при реализиране на идеи и развитие на дейности.
Матуле е очарователно селище на северозападното крайбрежие на Хърватия, в региона Поморие-Горни Котар. Това място е известно със своя спокоен климат и зелени хълмове, както и с удобното си разположение спрямо Истрия. Населеното място предлага лесен достъп до по-големи градски центрове и туристически атракции. Близостта както до морето, така и до планинските райони го прави идеална локация за инвеститори, които искат да съчетаят природните дадености с функционалността на комуникациите.
Локацията служи като идеална база за хора, които ценят спокоен начин на живот. Възможността да се ползват благата на природата, както и достъпът до туристически атракции и услуги, предоставя атрактивна перспектива. Този регион запазва автентичния си характер, което ще бъде оценено от купувачи, търсещи спокойствие и вдъхновение. Предимство е също стабилността на пазара на недвижими имоти и растящият интерес към имоти в природно привлекателни места. Такава околност е също шанс за развитие на агротуризъм или екологично земеделие.
Закупуването на този имот отваря нови инвестиционни и лични възможности. Комплексната оферта включва подкрепа при оценката на стойността на парцела и подготовката на необходимите документи. Специалисти в областта на посредничеството при недвижими имоти осигуряват професионално обслужване и помощ при преговорите и формалностите. Благодарение на това покупката е удобна и прозрачна, без излишни усложнения.
Сътрудничеството включва също маркетингови дейности – от фотосесии до визуални презентации, за да се отличи земята сред конкуренцията. Помощта при достъпа до източници на финансиране и правното консултиране са елементи, които подкрепят процеса по сделката. Цялостно това прави инвестицията в недвижим имот сигурна и удовлетворяваща за купувача.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.