Намиращият се на по-малко от 100 метра от брега имот представлява отлична оферта за търсещите пространство сред живописните терени на Истрия. Парцелът с площ от 965 м² е разположен в близост до град Банйол, известен с многобройните си зелени площи и велосипедни маршрути. Околността благоприятства релаксацията, като същевременно осигурява бърз достъп до морски атракции като яхтеното пристанище. Този имот разполага с всички необходими комуникации, което улеснява започването на инвестицията без излишни формалности.
В парцела има и едноетажна сграда с площ 108 м² с действащо разрешение за ползване. Сградата е от по-стар период, което дава на бъдещите собственици голяма свобода при модернизация или реконструкция. Такава уникална оферта съчетава отлично местоположение с възможности за оформление, което я прави привлекателна както за частен дом, така и за инвестиция в строителство.
Околността представлява спокойно и приветливо място, където лесно може да се отпуснете след ден, прекаран край морето или сред природата. Близостта до инфраструктура както за отдих, така и за ежедневни нужди прави това място изключително комфортно за живот и почивка през цялата година. Осигурената поверителност и близостта до природата са допълнителни предимства.
Представеният парцел е пространство, позволяващо реализирането на множество идеи. Разположен близо до брега, в спокойна зона, с достъп до важни комуникации и път за достъп. Сградата в парцела е готова за обитаване или адаптация, което увеличава инвестиционните възможности. По-долу са ключовите параметри на имота:
Съществува възможност за ремонт или разширение на съществуващия обект, което позволява адаптиране на пространството според личните нужди. Терена разполага с изградена инфраструктура – електричество, вода и канализация. Отличната ориентация към морето осигурява атрактивни гледки и естествена слънчева светлина.
Достъпът до път позволява лесен транспорт и извозване на материали по време на евентуални строителни или ремонтни дейности. Освен това зелените площи около имота и близостта до велосипедните пътеки насърчават рекреацията и активния начин на живот. Тази конфигурация прави имота както практична, така и комфортна инвестиция.
Медулин е морски град, разположен в южната част на Истрия, ценен заради топлия си климат и достъпа до чисто море. Този район представлява атрактивно място за отдих поради пясъчните плажове, приятната атмосфера и развитата туристическа инфраструктура. Околността включва зелени площи, които канят на разходки и прекарване на време на открито. Стабилният пазар на недвижими имоти и нарастващият интерес от страна на инвеститорите подчертават потенциала, който носи закупуването в този регион.
Медулин приканва както за постоянно живеене, така и като място за втори дом. Локацията позволява да се наслаждавате на спокойствието, като същевременно осигурява лесен достъп до туристически атракции и градски удобства. Идеални условия за хора, които ценят баланса между природата и цивилизационния комфорт. Спокойствието в района и близостта до морето увеличават привлекателността му за семейства и любители на водни спортове. Този регион се развива обмислено, което оказва положително влияние върху стойността на местните недвижими имоти.
При интерес към закупуване на парцел с постройка в Медулин комплексното обслужване е ключов аспект от покупката. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага подкрепа във всеки етап от процесите по продажба и покупка. В обхвата на услугите влиза професионална оценка, подготовка на документация, както и ценови преговори. Благодарение на това целият процес протича гладко и безопасно.
Опитът на агенцията гарантира индивидуален подход към клиента, което позволява офертата да бъде адаптирана към конкретните нужди. Помощ при осигуряване на финансиране и професионални презентации на имотите улесняват вземането на инвестиционни решения. Сътрудничеството с консултантите от GoESTE осигурява сигурна и комфортна покупка на недвижим имот в атрактивната локация Медулин.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.