Представеният имот е атрактивен земеделски парцел, разположен в района на Йелса, на слънчевия остров Хвар в Хърватия. Той заема внушителна площ от над 90 хиляди квадратни метра, което предоставя широки възможности за развитие. Парцелът се намира само на 90 метра от морския бряг, предлагайки прекрасни, открити гледки към спокойните, сини води. Локацията е отлична за реализиране на инвестиция, свързана със земеделието или създаване на обект за рекреационни цели, съгласно местния устройствен план.
Съществено предимство е възможността за изграждане на сграда с площ до 400 м² и височина до 5 метра, което позволява разнообразие от проекти. Имотът е обхванат от местния устройствен план, което гарантира легалността на бъдещите строителни дейности. Благодарение на това е възможно използването на терена както за земеделски култури, така и за жилищно-рекреационни цели. Разположението от южната страна на острова осигурява благоприятно слънчево греене през целия ден.
Този обширен земеделски парцел се намира в атрактивен, спокоен район близо до Йелса. Околността е известна с чистия въздух и достъпа до морето, гарантирайки комфортна почивка и възможност за земеделска дейност. Парцелът е разположен в зона, предназначена за земеделска дейност с опция за строеж на сграда при определени параметри. Имотът е идеален за инвеститори, търсещи голямо пространство и потенциал за развитие.
Размерът на парцела позволява проектиране на пространството според индивидуалните нужди. Близостта до морето благоприятства микроклимата, подпомагайки развитието на културите. Разположението от южната страна осигурява изобилие от слънчева светлина, която благоприятства както земеделските култури, така и потенциалното жилищно строителство. Парцелът е добър избор за хора, планиращи да развиват земеделска или агротуристическа дейност. Околността се характеризира със спокойствие и красота на местната природа, което прави това място уникално.
Йелса е очарователен град на остров Хвар, известен с богата история и природна красота. Разположен край бреговете на Адриатическо море, той набира популярност като място за почивка и инвестиции. Местният средиземноморски климат предлага меки зими и горещи лета, идеални както за земеделски култури, така и за рекреация. Местната инфраструктура се развива, осигурявайки достъп до необходимите услуги и комфортен живот.
Йелса е място, характеризиращо се с природно богатство и култура. Местните общности ценят земеделските традиции и местната кухня. Инвестицията в имот в този район придобива стойност в дългосрочен план. В съчетание с развитието на туризма, тя може да предложи значителни ползи. Локацията благоприятства почивката и реализирането на бизнес планове в земеделието или рекреацията. Тишината и зеленината влияят върху качеството на живот, удовлетворявайки дори най-високите изисквания на клиента.
Агенция за недвижими имоти GoESTE подпомага инвеститорите в процеса на закупуване на имот, осигурявайки пълна формална и консултантска подкрепа. Офертата включва подробни оценки, професионална фотография и презентация, които позволяват подробно опознаване на потенциала на парцела. Всеки етап от сделката се наблюдава от специалисти, които се грижат за безопасността и комфорта на клиента.
Имотите в Хърватия се отличават с растящ интерес, което прави покупката атрактивна от инвестиционна гледна точка. GoESTE гарантира индивидуален подход и професионални консултации, подкрепяйки при преговорите и подготовката на документацията. Комплексното обслужване включва също помощ при осигуряване на финансиране, което улеснява придобиването на мечтания парцел. Офертата е насочена към тези, които ценят професионализма и сигурността по време на реализиране на сделката.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.