Офертата се отнася за обширен земеделски парцел, разположен в северната част на остров Хвар, близо до град Йелса. Парцелът има площ от почти 9 хектара и се намира само на 500 метра от брега на Адриатическо море. Това място осигурява изключителни панорами към откритото море и спокойствие далеч от туристическия шум.
Парцелът е предназначен за земеделски нужди, като е възможно изграждането на жилищна сграда с обща площ до 400 квадратни метра и определена максимална височина. Този инвестиционен потенциал дава възможност на инвеститорите да реализират различни проекти в съответствие с местните разпоредби.
Околността се характеризира с естествен пейзаж и отлично свързване с инфраструктурата на местната общност. Инвестицията представлява интересна възможност за хора, търсещи голямо пространство за собствено земеделие, агротуризъм или изграждане на резиденция с уникални гледки. Локацията също така благоприятства близостта до множество атракции на острова, което повишава стойността на имота.
Този земеделски парцел се отличава с площ и предназначение, позволяващи гъвкаво използване. Околността гарантира тишина и красиви гледки, което го прави привлекателен както за земеделие, така и за жилищни инвестиции. Достъпът до плажа осигурява удобство и възможности за отдих сред природата. Инвестицията се намира в зона, регулирана от местните планове за пространствено развитие.
Парцелът е идеален за хора, търсещи пространство с добри климатични и теренни условия. Околната естествена зеленина благоприятства развитието на култури и рекреативни дейности. Възможността за строителство повишава атрактивността на инвестицията както за частен дом, така и за агротуристически проекти. Местната инфраструктура, макар и запазила интимния си характер, осигурява основни услуги и достъп до главните пътища. Този имот съчетава земеделски потенциал с изключително местоположение на остров, известен със своите красиви пейзажи и топъл климат.
Йелса е едно от очарователните населени места на остров Хвар, известно със своя традиционен средиземноморски климат и живописни пейзажи. Регионът привлича хора, които ценят спокойствието, чистото море и автентичната атмосфера на острова. Разположението по северното крайбрежие осигурява удобни условия както за отдих, така и за земеделска или туристическа дейност. Йелса е запазила своя характер благодарение на ограничена урбанизация и грижа за природната среда.
Това местоположение е съчетание от спокойствие, природа и необходимата инфраструктура. Околността създава приятни условия за различни форми на отдих и работа. Предимства като близостта до морето и голямото пространство са рядкост на пазара на имоти по островите. Този район позволява ползването на множество атракции, включително туристически маршрути, местни пазари и традиционни културни събития. Избирайки този имот, можете да станете собственик на уникален кът от Хърватия, който предлага широк спектър от инвестиционни и рекреационни възможности.
Закупуването на парцел на остров Хвар изисква подкрепата на опитни специалисти, които да осигурят безопасното протичане на сделката. Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя професионална помощ на всеки етап – от оценката на имота до финализирането на покупката. Комплексните услуги включват подготовка на документация, преговори за цена и помощ при получаване на финансиране, което минимизира трудностите при покупката.
Офертата, разположена в околностите на Елса, ще удовлетвори очакванията на хората, търсещи тишина, красота на природата и потенциал за селскостопанска или рекреационна инвестиция. Сътрудничеството с агенция GoESTE гарантира индивидуален подход и подкрепа, съобразена с нуждите на клиента. Благодарение на това може да се направи информиран избор, който ще донесе удовлетворение от притежаването на имот в атрактивен район на Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.