Офертата се отнася за голям земеделски парцел, разположен недалеч от Пореч, в живописното село Нова Вас. Територията е с площ 8640 м2 и се намира в спокойна местност, далеч от градския шум. Локацията е заобиколена от гъста зеленина и гора, което подчертава естествения характер на парцела. Комфортът на тишината и уединението са едни от най-важните предимства на тази недвижимост. Парцелът представлява отлична база не само за земеделски култури, но има и инвестиционен потенциал, тъй като част от терена попада в план за пространствено развитие.
В плана е включена зона с площ около 1200 м2, която може да бъде предназначена за строителство. Очаква се одобрение на новия местен план, което може значително да увеличи възможностите за използване на парцела. Наличието на такива качества в атрактивна локация привлича инвеститори и хора, които ценят връзката с природата. Целият имот се продава като едно цяло, което позволява различни варианти за бъдещо развитие.
Селската атмосфера и близостта до по-голям град създават баланс между спокойствието и удобството на ежедневния живот. Парцелът предлага широки възможности за земеделци, градинари и инвеститори, заинтересовани от развитие на терени за строителство или рекреация. Локацията осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и същевременно гарантира тишина и контакт с природата.
Обектът представлява обширен земеделски парцел, разположен недалеч от центъра на Пореч в Хърватия. Заобиколен е от зелени площи и гори, което осигурява изключителни условия за селскостопанска дейност.
Съществен аспект е предназначението на част от парцела в плана за пространствено развитие, което означава инвестиционна възможност.
Парцелът се продава като един голям терен, което позволява различни планове за използване на пространството. Инвестиционният потенциал се увеличава поради очакването за одобрение на новия местен план. Това място е отлично подходящо за инвестиция в селскостопанския сектор или за хора, търсещи пространство за частно имение.
Близостта до Пореч и добрият достъп осигуряват бърз достъп до градските услуги и туристическите атракции. Предлаганият имот предоставя възможност за създаване на изключително пространство, съчетаващо приятна природна среда с комфорт на живот. Селската обстановка действа успокояващо и подпомага почивката.
При вземане на решение за покупка може да се използва парцелът и за инвестиции свързани с агротуризъм или развитие на възобновяемата енергетика. Съществува възможност за получаване на необходимите разрешения за строеж в определената част от парцела. Територията гарантира тишина, много пространство и атрактивни гледки, които са голямо предимство в този регион.
Пореч е очарователен град, разположен на западното крайбрежие на полуостров Истрия в Хърватия. Характеризира се с мек климат и богата история. Градът е популярна туристическа дестинация – привлича с красиви плажове, забележителности и приятелска атмосфера. Отличната инфраструктура прави живота в Пореч удобен и комфортен.
Околността съчетава традиционния характер на селото с модерността на града. Както жителите, така и инвеститорите ценят спокойствието и красотата на пейзажите на полуостров Истрия. Атрактивността на района се повишава от факта, че част от парцела се намира в зона с план за устройство, което дава възможност за разширяване или изграждане на нови обекти.
Инвестицията на това място е шанс да се насладите на природните красоти, без да се отказвате от достъпа до градските удобства. Територията е подходяща като база за малък бизнес, свързан с туризма, или като лично пространство за хора, които ценят активната почивка. Окръгът около Пореч предлага изключителни условия за живот и инвестиране.
Широката оферта за парцели в региона привлича интерес както от местни, така и от чуждестранни инвеститори. Сигурността и стабилността на пазара на недвижими имоти в Хърватия правят тази локация перспективна и атрактивна за бъдещето.
Закупуването на земеделски парцел близо до Пореч може да бъде отлична инвестиция както за хора, заинтересовани от земеделието, така и за инвеститори, планиращи развитие в строителството или туристическата дейност. Подкрепата от професионална агенция за недвижими имоти улеснява целия процес, осигурявайки експертна помощ на всеки етап.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексни услуги, които включват оценка на имота, професионални фотосесии и подготовка на правна документация. Служителите на агенцията се фокусират върху индивидуалния подход и осигуряват пълна подкрепа за клиентите. Благодарение на това сделката протича гладко и безпроблемно, което е изключително важно при чуждестранни инвестиции.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.