Обширно пространство точно до морския бряг в слънчева Далмация привлича не само с красотата на пейзажа, но и с огромния си инвестиционен потенциал. Околностите на Задар са природни перли и места, където времето тече по-бавно, позволявайки да се потопите в спокойната атмосфера. Имотът, разположен в община Поседарие, на южния склон с изглед към зеленината и сините води на Адриатическо море, осигурява комфортна уединеност и вдъхновява с многобройни възможности за оформление. Закупуването на голям парцел с плавен наклон и директен достъп до морето привлича хора, търсещи място за изграждане на уютни резиденции или апартаментни комплекси. В съседство се намират модерни вили и хотелски комплекс с пълна инфраструктура. Средиземноморският климат привлича инвеститори и търсещи втори дом край морето — също така поради рядкостта на подобни оферти в тази част на Хърватия.
Обмисленото местоположение позволява да се възползвате от близостта до забележителностите на Задар, като същевременно запазва тишината на по-малките населени места. Разкриващата се пред парцела гледка към лазурното крайбрежие привлича погледа във всяко време на деня. Това е място, което благоприятства както създаването на семейна резиденция, така и комплексна туристическа инвестиция. Подходящата форма на терена и пълната наличност на градската инфраструктура създават отлични условия за реализиране дори на най-взискателните строителни проекти. Мечтата за собствен дом или уютен апартаментен комплекс край Адриатика тук придобива измерение на реалност — печелейки не само уникален адрес, но и дълготрайна стойност.
Уникалният характер и голямата площ на парцела позволяват широки възможности за реализиране на разнообразни архитектурни концепции. Територията в първа линия до брега е рядкост на хърватския пазар и предизвиква голям интерес. Предимство е също така околната среда от модерни имоти с висок стандарт, което значително повишава престижността на местоположението.
Ключовите параметри на пространството са представени по-долу:
Локацията благоприятства изключителни проекти, предназначени както за собствено ползване, така и за инвестиция. Парцелът осигурява удобен достъп до морето и красива гледка, която се разкрива от всеки негов ъгъл. В района цари спокойна атмосфера, характерна за далматинските курортни населени места. Територията има отличен потенциал за развитие както в туристическия сектор, така и за разширяване на жилищната застройка. Мястото позволява реализирането на разнообразни архитектурни концепции, които се вписват в характера на адриатическото крайбрежие. Голямо предимство е широкият фронт на парцела към бреговата линия, който позволява директен контакт с водата. Имотът се отличава с изключително разположение и възможности за използване, които ще удовлетворят изискванията на взискателните инвеститори.
Подходящата експозиция прави парцела идеален както за вилно, така и за апартаментно застрояване. Възможността за разделяне на терена на по-малки части увеличава атрактивността на офертата за инвеститори и лица, търсещи уникални решения. Това е предложение за хора, които ценят лукса, сигурността и неповторимите гледки.
Община Поседарие се намира в изключително живописна част на Далмация, само няколко километра от историческия Задар. Това очарователно населено място предлага спокойно обкръжение, хармонично съчетано с достъп до всички градски удобства. Водите на Адриатика гарантират тук чистота и изключителни рекреационни качества, а климатът в региона благоприятства целогодишната почивка. Поседарие все по-често се избира от хора, търсещи уникално място за инвестиция или втори дом в чужбина.
Сред основните предимства на инвестицията в тази локация са:
Разположението в община Поседарие гарантира също така интимна атмосфера и лесен достъп до търговско-услуги инфраструктура. Чистият въздух и уникалният микроклимат благоприятстват благосъстоянието на жителите и гостите. Местните плажове и води привличат любителите на водни спортове и почивка близо до природата. Съседството с други луксозни инвестиции повишава привлекателността и потенциала за увеличаване на стойността на имотите. Значение има и удобната връзка с летището в Задар и основните международни пътища. Общуването с пространството и изключителния пейзаж на Адриатика улеснява оценяването на уникалността на това място.
Процесът на закупуване на парцел в живописната част на Хърватия изисква подкрепата на опитни специалисти. Агенция за недвижими имоти GoESTE помага да преминете през всички етапи на сделката – от анализиране на нуждите, през представяне на имота и преговори, до подготовка на пълната правна документация. Всеки клиент може да разчита на индивидуален подход и комплексно обслужване на най-високо ниво. Професионалните консултанти ще се погрижат за коректна оценка, формална подкрепа и представяне на пространството с помощта на съвременни маркетингови средства.
Закупуването на парцел край Адриатика благоприятства сигурността на инвестицията и удовлетворението от придобиването на уникално пространство. Специалистите от GoESTE осигуряват гладко протичане на процеса по покупка, като предлагат също консултации при осигуряване на финансиране. Благодарение на опита си и развита мрежа от контакти, процесът става лесен и прозрачен. Сътрудничеството с доверен партньор позволява да се съсредоточите върху реализирането на собствените си планове, свързани с мечтания имот в слънчева Далмация.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.