Офертата за парцел с площ от 840 квадратни метра в околностите на Шибеник е отлична възможност за инвеститори, търсещи място за бизнес дейност. Разположението на парцела в икономическо-търговската зона осигурява законни условия за реализиране на търговски проекти. Правилната, редовна форма на имота дава широки възможности за оформление и оптимално използване на пространството. Парцелът се намира непосредствено до път с ширина три метра, което улеснява достъпа и комуникацията с околните гари или маршрути към морето. Разстоянието до брега е около 300 метра, което позволява лесен достъп до морските атракции без досадно пътуване.
Всички формални условия са подготвени, за да протече инвестицията гладко и безпроблемно. Изгодното разположение на парцела го прави място, заслужаващо внимание както от гледна точка на реализиране на търговски инвестиции, така и на услуги или туристически дейности. Позиционирането в рамките на зона К1 – зона, предназначена за стопанска дейност – дава възможност за изграждане на обекти с функционален характер, което означава широк спектър от възможности за усвояване на терена според местните разпоредби. Този терен е рядко срещано съчетание между близостта до морето и удобния достъп, както и добра пътна инфраструктура.
Обсъжданият парцел представлява идеална инвестиция от гледна точка на търговско строителство. Характеризира се с правилна форма и добре подготвен достъп. Струва си да се отбележи, че теренът е напълно предназначен за строителство, което значително опростява формалните и проектантските въпроси, свързани с реализирането на инвестицията. Всички необходими условия за осъществяване на стопанско-търговско начинание са изпълнени.
Парцелът се намира в много добре свързано място, което улеснява достъпа както за клиенти, така и за доставчици. Достъпът по обществен път осигурява бърз и удобен транспорт. Подходящите размери и правилната форма позволяват реализиране на разнообразни строителни проекти според нуждите на бъдещия собственик.
Струва си да се отбележи, че близостта до морето благоприятства развитието на туристическа дейност. Локацията насърчава инвестиции в търговски, обслужващи, както и складови или офисни обекти. Имотът представлява добра отправна точка за по-нататъшни инвестиционни действия в район с голям икономически потенциал и умерена гъстота на застрояване.
Шибеник и околностите са място с уникален климат. Регионът се намира на Адриатическото крайбрежие и е известен с живописните си пейзажи и мек климат. Близостта до природата върви ръка за ръка с развита туристическа и градска инфраструктура. В района има много културни и природни забележителности.
Инвестицията в този парцел е стъпка към благоприятно развитие. Околната среда подкрепя инициативи, които искат да използват както местните ресурси, така и туристическия поток. Благодарение на стратегическото разположение съществува възможност за ефективно управление на бизнес или създаване на фирмен офис. Районът съчетава естествените качества с достъпността до необходимите услуги, което улеснява ежедневната работа и осъществяването на дейности.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексна помощ при закупуване на имот. Консултациите включват професионални оценки, презентации и подготовка на документи, необходими за осъществяване на сделката. Благодарение на широкия опит е възможна пълна подкрепа във всеки етап от покупката – от търсене на подходящо предложение до финализиране на продажбата.
Професионализмът на GoESTE се проявява и в индивидуалния подход към клиентите. Услугите на агенцията включват ценови преговори и помощ при уреждане на кредитни формалности, което позволява намаляване на стреса, свързан с процеса по придобиване на парцел. Офертата е насочена към лица, желаещи да инвестират в добре разположени имоти с голям потенциал. В този район всяка инвестиция има шанс да донесе атрактивни ползи благодарение на уникалното местоположение и перспективите за развитие.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.