Представеният имот е просторен земеделски парцел, разположен в едно от най-живописните населени места в Истрия. Общата площ на терена надхвърля осем хиляди квадратни метра, което представлява отлична база за развитие на различни селскостопански или рекреационни проекти. Пространството, достъпно като частна собственост и дългосрочен наем, позволява гъвкаво използване на част от земята, съобразено с индивидуалните нужди.
На територията на парцела се намира къща с площ над шестдесет квадратни метра, напълно узаконена, състояща се от жилищна част и складово помещение. Специфичното подготвяне на подземния етаж и приземния етаж дава широки възможности за по-нататъшни инвестиции или оформление на пространството според собствената визия. Освен това теренът изобилства от стари дървета, което обогатява пейзажа и осигурява естествена атмосфера.
Имотът се отличава с атрактивно местоположение и възможности за адаптация, представлявайки идеално предложение за хора, търсещи необичайно място с потенциал за селскостопанска дейност, агротуризъм или като личен оазис близо до природата и морето.
Този изключителен парцел се характеризира с живописно разположение в популярното и ценено населено място. Земята съчетава собственост и дългосрочен наем, което влияе върху гъвкавата форма на управление на терена.
Както частта със собственост, така и тази под наем се отличават с висок аграрен потенциал и същевременно голяма уединеност. Къщата е разрешена за ползване, което позволява незабавно използване или адаптация към нови функции. Изкопните работи позволяват развитие на строителни концепции според нуждите на собственика. Спокойната атмосфера, буйният зелен пейзаж и пространството създават възможност за активна почивка или инвестиция с поглед към бъдещето.
Ровин е едно от най-очарователните и популярни населени места по крайбрежието на Хърватия, известно със своята красива архитектура и жива атмосфера на морски курорт. Регионът Истрия предлага благоприятен климат, развита туристическа инфраструктура и достъп до морето и зелени площи. Това място хармонично съчетава традицията с модерността, привличайки инвеститори и хора, които ценят спокойствието сред природата.
Теренът на парцела позволява да се наслаждавате на тишина и уединение, като същевременно имате удобен достъп до всички удобства на града. Близостта до велосипедни маршрути и други природни атракции насърчава активен начин на живот. Това е също така място с привлекателен инвестиционен потенциал в сектора на агротуризма или екологичното производство. Транспортната достъпност на региона осигурява свобода при планиране на пътувания до останалите части на Хърватия или близките държави.
Сътрудничеството с опитна агенция за недвижими имоти гарантира подкрепа на всеки етап от процеса на покупка и формална сигурност. Комплексната услуга включва оценка, професионални презентации, преговори и помощ при подготовката на документацията. Подкрепата от експертите включва също кредитно консултиране, което улеснява реализирането на инвестиции, финансирани от банки.
Правилно проведените стъпки позволяват ефективно преминаване през всички формалности и възползване от изгодни оферти в този конкурентен регион. Доверието и индивидуалният подход към клиента се превръщат в най-високо качество на обслужване и пълна сигурност при сделките. Недвижимият имот, разположен в Ровин, е възможност за инвестиция, която с времето може да донесе осезаеми лични или икономически ползи.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.