Този просторен земеделски имот, разположен в живописния район на Истрия, близо до красивия град Ровињ, представлява отлична възможност за инвестиция в недвижим имот с широко приложение. Парцелът, обхващащ над 8 хиляди квадратни метра, има правилна форма, което улеснява устройството на терена според индивидуалните нужди. Разположението му до асфалтов път осигурява удобен достъп, което е особено важно при планове за развитие на агротуристическа или земеделска дейност.
На имота се намира малка постройка с площ 68 м2, която може да бъде пригодена за различни цели – както за отдих, така и за стопански нужди. Наличието на електрозахранване позволява реализирането на множество проекти без необходимост от инвестиции в техническа инфраструктура. Околността е оформена от обработваеми полета с узряващи лози и маслинови дървета, което придава характер на мястото и подчертава средиземноморския климат.
Разстоянието от около 2 километра до брега на Адриатическо море и 3 километра до центъра на града позволява да се наслаждавате както на морските забавления, така и на градската инфраструктура. Това е идеалната комбинация от спокойствие и удобство.
Представеният земеделски парцел се отличава с голяма площ, правилна форма и подходящ достъп до комунални услуги. Имотът съчетава природни ресурси и строителен потенциал, което го прави атрактивен за инвеститори, заинтересовани от развитие на агротуризма или традиционното земеделие.
Парцелът има много правилна форма, което улеснява планирането и реализирането на инвестиции. Близостта до морето създава възможности за туристически клиенти. Наличието на лозя и маслини подчертава местния характер и естествеността на мястото. Постройката може да служи както за жилищни, така и за стопански цели, предоставяйки гъвкавост при използването на имота. Имотът се намира в спокойна околност, но същевременно е добре свързан транспортно. Това е предложение, което ще удовлетвори както търсещите спокойствие лица, така и инвеститорите с интерес към развитието на местния туризъм.
Ровињ е един от най-живописните градове по западното крайбрежие на Истрия. Неговата историческа старина, атмосферните улички и близостта до морето привличат туристи от цял свят. Градът е известен с богато културно и кулинарно предложение, а често организираните артистични събития и фестивали създават жива атмосфера през цялата година. В близост има множество плажове, заливчета и зелени пространства, които канят към разходки и активна почивка.
Офертата за разположение на имота в популярния регион, който непрекъснато се развива, представлява важен актив. Възможността за реализиране на собствени проекти в областта на екотуризма или селското стопанство повишава привлекателността на инвестицията. Средиземноморският климат благоприятства земеделските култури и свободното време. Парцелът е добър избор за хора, желаещи да живеят близо до природата, както и за тези, които виждат потенциал в развитието на бизнес, основан на традициите и околната среда.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява пълна подкрепа при придобиването на този изключителен парцел. Специалистите предлагат помощ на всеки етап – от оценка и подготовка на фотографии до ценови преговори и събиране на документи. Услугите включват също кредитно консултиране за купувачите, което улеснява целия процес. Индивидуалният подход гарантира добра комуникация и адаптиране на офертата към изискванията на купувача.
Инвестицията в толкова атрактивен район изисква професионална подкрепа, която осигурява агенция GoESTE. Сътрудничеството позволява избягване на усложнения и прави покупката гладка и без излишен стрес. Използването на помощта на експерти отваря възможност да се възползвате от техния опит и познания за местния пазар. Благодарение на това инвестицията в имот в Истрия става сигурен и изгоден избор.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.