Просторен земеделски имот, разположен в очарователното градче Ровињ, известно със своите красиви пейзажи и приятен климат. Имотът с площ от 8020 м² се отличава с правилна форма и лесен достъп чрез асфалтиран път, което улеснява организацията на транспорта и евентуалната инвестиция. В имота има сграда с възможност за ремонт, вписана в имотния регистър, което отваря много възможности за ползване и облагородяване на пространството. Тази локация е подходяща както за спокоен отдих, така и за земеделска или рекреативна дейност.
Околността на имота осигурява тишина и усещане за уединение, като същевременно позволява бърз достъп до центъра на Ровињ, който впечатлява с богато туристическо и културно предложение. Това е място, където традицията се съчетава с модерността, а красотата на природата създава уникална атмосфера. Офертата е насочена към хора, търсещи изключително място за реализиране на разнообразни инвестиционни или лични проекти.
Такова разположение позволява да се насладите на близостта до морето, като същевременно осигурява комфорт на спокойно обкръжение, което подпомага възстановяването на силите и семейната атмосфера. Този имот представлява възможност за инвестиция в зеленото сърце на Истрия с възможност за облагородяване според собствените нужди.
Тази оферта включва голям земеделски парцел и сграда, която разполага с документация, позволяваща адаптацията ѝ. Локацията до публичен път и правилната форма на парцела повишават инвестиционната му привлекателност. Цялото се намира в зона подчинена на план за пространствено развитие на община Ровињ.
Сградата е подходяща за ремонт, което дава възможност да бъде създаден обект според собствена идея. Подкрепата от местните власти в Украйна относно разширението представлява допълнително предимство. Територията е лесна за поддръжка и може да служи за различни функции като обработване на земя, животновъдство или отдих сред природата.
Поради атрактивността на локацията и потенциала за развитие това място ще удовлетвори изискванията на взискателния купувач, който търси уникална инвестиционна оферта в регион с висок стандарт на живот. Парцелът представлява възможност да се реализират мечтите за собствен оазис близо до морето и добра комуникация.
Ровињ е един от най-живописните градове на полуостров Истрия в Хърватия. Жителите и туристите го ценят заради очарователния стар град, богатата история и близостта до Адриатическо море. Градът е известен с климата си, благоприятстващ почивката, както и със своя развита туристическа инфраструктура, която осигурява достъп до пълна гама услуги и атракции.
Инвестицията в местната земя дава шанс за участие в динамичния пазар на недвижими имоти. Окръгът привлича със своята спокойствие и естествена красота, което го прави идеален както за дългосрочна, така и за ваканционна инвестиция. Пространството позволява реализиране на идеи за дом или бизнес в хармония с околната среда и начина на живот.
Ровинj се отличава с уникална атмосфера, благодарение на която всеки ден преминава в хармония с природата. Възможността да се наслаждавате на красотите на Адриатика и местните атракции прави офертата подходяща за хора, които ценят високото качество на живот и контакт с културата на региона.
Решението за инвестиция в недвижим имот в Ровинj отваря перспектива за притежаване на собствено място на адриатическото крайбрежие. Преди избора на подходящ парцел полезна ще бъде подкрепата от специалисти, които ще съдействат през целия процес на покупка и ще уредят формалностите. Комплексното обслужване при продажбата осигурява гладко протичане на сделката и правна сигурност за купувача.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага пълна подкрепа на всеки етап – от оценката до ценовите преговори и подготовката на документацията. Индивидуалният подход позволява адаптиране на офертата и условията според предпочитанията на клиента. Използването на професионална помощ улеснява създаването на устойчива инвестиция в един от най-привлекателните кътчета на Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.