На Адриатическо море се намира Рогозница, селище, привличащо любителите на слънцето, морето и хърватските пейзажи. Този район впечатлява с естествената си красота и спокойствие, като същевременно е подходящо място за реализиране на инвестиционни планове. Предмет на описанието е обширен парцел, разположен в това изключително пространство, граничещ с кристално чистото море и околните борови дървета. Гледката от терена обхваща залив и острови, което подчертава уникалния характер на това място. Широките възможности за използване на площта правят имота привлекателен както за инвеститори, така и за хора, търсещи собствено убежище.
Близостта до морето и интимната атмосфера на парцела го правят атрактивен за отдих и рекреация. Парцелът се намира в първи ред застрояване до плажа и разполага с очертан, неасфалтиран достъп по полски път. Разпределението и размерът на терена позволяват креативно планиране на пространството с опазване на личното пространство и контакт с природата. Теренът с площ над седем хиляди квадратни метра е свободен от градски хаос, а благоприятното му оформяне и ширината на парцела подпомагат множество концепции за облагородяване. Цялото представлява идеално предложение за хора, които ценят достъпа до крайбрежната линия и изключителните гледки.
Уникалното място гарантира на бъдещите собственици директен контакт със средата на Адриатика и възползване от предимствата на средиземноморския климат. Местните плажове и интимността на Рогозница създават условия за релакс далеч от тълпите, което повишава качеството на всяка инвестиция. Възможността за замяна на земята с друг имот или апартамент в района на Сплит увеличава обхвата на потенциалните решения. Теренът предлага перспектива както за инвеститори, така и за любители на морската тишина.
Крайморски земеделски парцел в квартал Ражань в района Мовар в Рогозница представлява едно от най-интересните предложения в региона. Неговото разположение непосредствено до морската линия открива широки възможности за оформление при запазване на връзката с естествената околна среда. Формата на парцела, удобният достъп и неговата големина повишават функционалността на това място.
Локацията в първи ред спрямо Адриатика осигурява ненарушена гледка към залива и островите, което прави инвестицията престижна. Формата на терена (145 метра дължина и 63 метра ширина) улеснява планирането според индивидуалните нужди. Общата площ предоставя множество възможности за адаптация.
Разположението непосредствено до бреговата линия предоставя уникални възможности за отдих далеч от градския шум. Общата площ на земята позволява свободно оформление и комфортно управление на пространството. Правилната форма улеснява планирането както на рекреационни, така и на търговски решения. Наличието на път с настилка от пръст подпомага камерното поддържане на имота и запазването на личното пространство. Околността се отличава с чист въздух и живописни пейзажи, което влияе положително върху качеството на живот. От парцела се откриват неограничени гледки към разливащото се море и живописните острови. Парцелът осигурява удобни условия за хора, мечтаещи за близък контакт с природата. Възможността за реализиране на замяна значително разширява спектъра от налични инвестиционни опции.
Градчето Рогозница в Южна Далмация се радва на признание сред търсещите тишина, очарователни пейзажи и достъп до кристално чисто море. Този регион привлича не само любителите на летния отдих, но и инвеститорите, насочени към бъдещи проекти. Очарователните заливи, ниската застроеност и живописните острови създават камерна атмосфера, благоприятна както за отдих, така и за планиране на дългосрочни начинания. Имотът в Рогозница позволява да се използва потенциалът на региона както по отношение на туризма, така и за лични нужди, а близостта до природата става ежедневен актив.
Освен това южното крайбрежие на Хърватия от години е считано за едно от най-привлекателните по отношение на климата и пейзажа. Това местоположение е подходящо както за изграждане на собствен кът край Адриатика, така и за търговски туристически инвестиции. Околността около парцела представлява съчетание от средиземноморска растителност, красиви гледки и спокойствие – качества, които ценят познавачите на морските места.
Голямо предимство на разглежданата недвижимост е ненарушената близост до естествената крайбрежна линия. Околността позволява ежедневното ползване на кристално чистите води на Адриатика. Разнообразни форми на отдих, като ветроходство и гмуркане, са достъпни почти веднага. Интимността и ниската степен на застрояване в региона повишават стойността на инвестицията. Разположението на парцела благоприятства създаването на туристически или частни проекти, като се запазва високото ниво на поверителност. Добрата връзка с околните градове улеснява реализирането на инвестиционните цели. Позиционирането в регион с устойчив пазар на недвижими имоти дава усещане за сигурност и предвидимост на инвестицията. Всекидневието при такива условия се превръща в синоним на почивка и живот в хармония с природата.
За хората, заинтересовани от инвестиране в имоти с висок потенциал, локацията Рогозница изпъква сред цялото крайбрежие на Хърватия. Разположението непосредствено до морската линия и природното богатство насърчават създаването както на частни резиденции, така и на проекти с туристически характер. Широките възможности за оформление на терена и отворената перспектива за промяна на предназначението разширяват обхвата за реализиране на индивидуални идеи.
Подкрепа при процеса по закупуване на недвижим имот осигурява Агенция за недвижими имоти GoESTE, предлагаща комплексно обслужване и пълна сигурност. Индивидуалният подход към всеки клиент, високото качество на консултациите и професионалната подготовка на документацията гарантират комфорт при реализиране на инвестицията. Всеки етап от покупката протича гладко – от първоначалната оценка, през теренните презентации, до финализирането на сделката. Агенция GoESTE води клиентите през целия процес по придобиване, грижеща се за прозрачността и ефективността на инвестиционните действия по Адриатика.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.