Офертата включва очарователно разположен парцел с площ от 784 м², намиращ се в спокойната част на Барбан – историческо селище в сърцето на Истрия, Хърватия. Имотът е разположен на хълм, което гарантира красиви гледки към околните долини и пейзажи, характерни за региона. Барбан е известен със своята богата история и запазени средновековни градоустройствени елементи, които придават на мястото уникален чар. Локацията на този парцел позволява да се насладите на тишина и уединение, като същевременно осигурява бърз достъп до по-големи градове като Пула и Лабин. Инвестицията е идеална за хора, търсещи парцел за собствен дом, ваканционна къща или малък инвестиционен проект.
Околността на парцела се отличава с естествена красота и добре запазена природа. Територията е подготвена за строителство с възможност за ползване на местни пътища и инфраструктура. Имотът гарантира тишина и контакт с природата, като същевременно предлага добри перспективи за развитие. Това е отлично място за любителите на природата и тези, които ценят спокойствието далеч от градския шум.
Парцелът се намира в покрайнините, предлагайки множество възможности за използване на пространството според индивидуалните предпочитания на инвеститора. Условията за застрояване позволяват създаването на комфортна жилищна сграда с възможност за обособяване на градина или зона за отдих. През имота преминават комуникации, което улеснява започването на строителните дейности. В непосредствена близост има зелени площи и местни пътища, осигуряващи бърз достъп до центъра на населеното място.
Парцелът е частично изравнен, което улеснява планирането и реализирането на инвестицията. Релефът позволява свободно проектиране на застрояване, съобразено с нуждите на бъдещите собственици.
Околността благоприятства почивка и отдих сред природата. В съседство има нискоинтензивна застройка, което допринася за спокойна атмосфера. Възможността за бърз достъп до основни пътища увеличава атрактивността на локацията. Това е пространство с голям потенциал както за лично ползване, така и като инвестиция.
Барбан е очарователен средновековен град, разположен в югоизточната част на полуостров Истрия. Градът се намира върху естествен хълм над долината на река Раша, обграден от живописен пейзаж. Локацията близо до Пула и Лабин гарантира удобен достъп до богато културно предложение и услуги в по-големите градски центрове. Регионалната пътна мрежа осигурява ефективни връзки с околните населени места, което подпомага комуникацията и туристическите пътувания.
Местната общност е известна с гостоприемството си и традициите, свързани с рицарската култура, което влияе върху уникалния характер на населеното място. Околността предлага множество атракции, които привличат туристи и инвеститори. Достъпът до инфраструктура позволява планиране на разнообразни инвестиции както жилищни, така и рекреационни. Такова местоположение създава възможност за изключително съчетание на ежедневния живот с почивка в природна среда.
Помощ при закупуването на парцел в Барбан осигурява професионална подкрепа на всеки етап от сделката. Обслужването включва анализ на пазара, подготовка на документи и ценови преговори. Доверен посредник води през формалностите, минимизирайки риска и улеснявайки целия процес. Експертната подкрепа позволява вземане на информирано решение, съобразено с индивидуалните нужди и инвестиционни очаквания.
Офертата представлява атрактивна възможност за хора, търсещи устойчива стойност в стабилен район. Познаването на местния пазар на недвижими имоти гарантира изгодни условия и достъп до най-добрите налични предложения. Изборът да се работи с опитен екип е гаранция за сигурност и удовлетворение от направената инвестиция.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.