Лижнян е място с нарастваща популярност както сред туристите, така и сред хората, търсещи постоянно място за живеене. Свободни строителни парцели почти няма, поради което всяка инвестиционна възможност има особена стойност. Предлаганият имот представлява рядка възможност в този регион, където плътността на застрояване достига най-високите нива. Парцелът с площ от 774 квадратни метра позволява реализирането на разнообразни инвестиционни проекти. В рамките на действащите разпоредби е предвидена възможност за строеж на едноетажна сграда с втори етаж, което дава шанс за създаване дори на четири самостоятелни жилища. Алтернативно решение е изграждането на близнак, което позволява гъвкаво използване на парцела, съобразено с индивидуалните нужди.
Това предложение е отлична алтернатива за инвеститори, търсещи земя в атрактивния район на Истрия. Лижнян е известен със своите уникални пейзажи, приятелска атмосфера и лесен достъп до крайбрежието. Имотът се намира в спокойна жилищна зона, което осигурява комфорт и уединение. Инвестиционният потенциал и локацията правят това предложение достойно за внимание на пазара на недвижими имоти в Хърватия.
Предлаганият парцел се намира в популярното селище Лижнян, което е истински бисер на Истрия. Земята с площ 774 м² предлага широки инвестиционни възможности поради допустимия начин на застрояване. Локацията благоприятства реализирането както на жилищни, така и на рекреационни проекти. Поради пазарната ситуация това е един от малкото парцели, достъпни за бързо усвояване.
Имотът идеално отговаря на изискванията на инвеститори, планиращи строеж на сгради с малък мащаб, разнообразни по предназначение и вътрешно разпределение. Достъпът до комуникации и местният устройствен план позволяват ефективното реализиране на инвестицията. Въпреки интензивното застрояване районът запазва камерния си характер, осигурявайки тишина и комфортна среда. Струва си да се обърне внимание на възможностите за адаптация и гъвкавост при планиране, които предлага парцелът. Това предложение представлява атрактивно решение за хората, търсещи имот с потенциал в регион, привличащ все повече купувачи и наематели.
Лижнян е населено място на югоизточното крайбрежие на полуостров Истрия, което се отличава с отличен климат и очарованието на морския живот. Този регион съчетава традиционна атмосфера с модерни удобства. Туристите ценят Лижнян заради достъпа до красиви плажове и многобройни природни забележителности. Жителите от своя страна се възползват от развита инфраструктура и спокойствието на околната среда. В комбинация с удобен достъп до по-големи градове, локацията благоприятства както за отдих, така и за ежедневен живот.
Високата туристическа привлекателност и постоянният растеж на региона влияят върху увеличаващото се търсене на недвижими имоти. Инвестициите в Лижнян придобиват стойност благодарение на благоприятните климатични и урбанистични условия. Възможността за бързо усвояване на парцела е голямо предимство за потенциалните купувачи. Пространството предлага тишина далеч от шума, като същевременно запазва удобни условия за ежедневен живот. Това е място, което съчетава спокойствие с близост до важни услуги и развлекателни точки.
Този терен представлява отлична възможност за инвеститори, търсещи стабилна основа за мечтаното строителство. Експертната подкрепа по време на процеса на покупка гарантира пълна прозрачност на сделката и безпроблемно уреждане на формалностите. Пълният обхват услуги включва не само консултации, но и осигуряване на документация и водене на преговори по цената. Добре подготвената оферта позволява вземане на решение, базирано на надежден анализ и актуалните нужди на пазара.
Сътрудничеството с професионалисти улеснява намирането на най-изгодните условия за инвестиция. Подкрепата включва също комплексно обслужване при финансиране на покупката, което оптимизира целия процес. Силен акцент върху индивидуалния подход позволява адаптиране на услугите към всеки клиент. Този начин на работа прави реализирането на мечтата за собствен имот в Лижнян гладко и без стрес.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.