Представеният имот е просторен строителен парцел с площ от 770 м², разположен в живописното селище Лижнян, намиращо се на полуостров Истрия в Хърватия. Това място набира популярност не само като ваканционно направление, но и за постоянно живеене. В този район почти няма свободни строителни парцели, което прави настоящото предложение рядка инвестиционна възможност. Територията позволява реализирането на строителен проект с максимум две нива, тоест до четири самостоятелни жилища или двуетажна къща тип близнак, което дава гъвкавост при планиране на имота за отдаване под наем или семейни жилищни нужди.
Околността на парцела създава условия за комфортни пространства, съчетаващи функционалност с чара на морския климат. Достъпът до инфраструктура и развиващата се мрежа от услуги прави инвестицията тук перспективна както по отношение на увеличаване на стойността, така и за ежедневния комфорт на ползвателите. Толкова атрактивно разположение в сърцето на региона Истрия гарантира хармонично съчетание между живот близо до природата и удобствата на съвременните урбанистични решения.
Имотът представлява парцел, подготвен за жилищно строителство. Мястото е изключително тихо, което позволява реализиране на концепции за уединение и спокойствие. Парцелът има уреден правен статут и е готов за започване на инвестиция. Проектът допуска строеж до две нива, което позволява да се използва пространството според индивидуалните нужди.
Околността на парцела се характеризира с развита инфраструктура и близост до зелени площи. Наоколо се простират пространства, подходящи за активна почивка и релакс сред природата. Територията е благоприятно слънчева и добре свързана с центъра на Лижнян и околните населени места. Инвестицията тук е възможност да осъществите мечтите си за жилище край морето или да създадете атрактивни апартаменти за краткосрочно и дългосрочно отдаване под наем.
Областта Лижнян е ценена заради живописните пейзажи и традиционната атмосфера на южна Хърватия. Близостта до плажове и достъпът до градски удобства създават идеални условия както за семейства, така и за инвеститори. Поради ограниченото предлагане на земя парцелът представлява уникално предложение на пазара на недвижими имоти в региона.
Лижнян е малко крайморско населено място в южната част на полуостров Истрия. Той придобива репутация като дестинация, където традицията се съчетава с модерността, а спокойствието позволява ежедневна почивка сред естествен пейзаж. Регионът е известен с чистото море и добре развита туристическа и обслужваща инфраструктура. Намиращите се наблизо плажове и възможности за отдих привличат както местните жители, така и многобройни гости от цял свят.
Регионът се характеризира и с богато културно и спортно предложение. В околността има велосипедни маршрути, туристически пътеки и места за водни спортове. Лижнян предлага пространство за хора, които ценят живота в хармония с природата и същевременно живеят близо до центъра на градските услуги. Възможността за разширяване на обекта до четири апартамента или таунхаус позволява гъвкаво използване на пространството според предпочитанията на бъдещите собственици.
Поради ограничената наличност на земя в този район, инвестицията придобива стойност и представлява спешна покана за действие. Закупуването на парцел в Лижнян е сигурна инвестиция в бъдещето и комфорт на ежедневния живот край бреговете на Адриатика.
Процесът на придобиване на недвижим имот в региона на Истрия изисква подкрепата на специалисти, които осигуряват формална сигурност и професионално обслужване. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна подкрепа във всеки етап. Услугите включват оценка на имота, професионални презентационни материали и помощ при ценови преговори. Индивидуалният подход и вниманието към всеки детайл гарантират удовлетворение от направената инвестиция.
Сътрудничеството с професионалисти улеснява бързата подготовка на документацията и организацията на финансирането за покупката. Комфортът и сигурността при сделката са приоритет, а консултациите помагат да се избегнат неясноти и ненужни усложнения. Заинтересованите лица могат да разчитат на надеждна информация и пълна подкрепа във всеки етап, което улеснява реализирането на мечтата за собствен имот край Адриатика.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.