В историческата част на Сплит може да се намери място, което подчертава потенциала на далматинския регион. Значението на този имот расте с всеки изминал ден както заради увеличаващия се брой туристически инвестиции в този район, така и заради пейзажните качества на адриатическото крайбрежие. Територията, разположена в престижния квартал Трстеник, привлича вниманието на опитни инвеститори и лица, търсещи земя за хотелска дейност. Намирайки се само на 250 метра от пясъчния плаж и много близо до градския център, всяка бизнес инициатива тук придобива допълнителна стойност. Близостта до база за настаняване и заведения за хранене създава удобни условия за развитие на търговски проекти, които отговарят на растящите нужди на посетителите на Сплит.
Добрата комуникация с най-важните точки в града и достъпът до пълна градска инфраструктура правят тази територия атрактивна не само за типично туристически инвестиции, но и за широкоразбрани услуги. Обмисленото пространствено планиране и околната среда с почивни комплекси са гаранция за бърз инвестиционен успех. Това място позволява реализирането на смели планове и постигането на осезаеми ползи дори в кратък срок. Изящността на архитектурата и хармонията с природата са допълнителни предимства, които е трудно да се намерят в друга част на Хърватия. Незабравимият средиземноморски климат допълва уникалността на това място и подчертава неговия престижен характер.
Разположението на този парцел в зона, обозначена като туристическо-гастрономическа, предоставя широки възможности за използване. Според плана за устройство теренът е предназначен за изграждане на хотелски обект, пансион или друг обслужващ туристите обект. Модерната среда около новоизградените апартаменти осигурява подходящо съседство за развитието на новата инвестиция. Близостта до морската линия дава възможност за реализиране на атрактивна концепция с изключителна гледка.
Изключителната площ позволява гъвкаво планиране на инвестицията според личните очаквания и актуалните пазарни тенденции. Терена предоставя възможност за създаване на място за настаняване с уникална средиземноморска атмосфера, където туристите търсят удобство и близост до морето. Значителният размер отваря перспектива за използване на пространството както за рекреационни нужди, така и за услуги, подкрепящи туризма. Предназначението в зона T1 подчертава инвестиционната привлекателност на локацията и гарантира бързо възвръщане на вложения капитал. Мястото се отличава с оптимално разположение спрямо основните комуникационни артерии в Сплит, което осигурява лесен достъп за гости от различни краища на Европа. Околността печели признание както сред местните жители, така и сред чуждестранните туристи. Всички фактори благоприятстват реализирането на амбициозни проекти с оглед динамично развиващия се пазар на туристически услуги по Адриатика.
Сплит, най-големият град в Далмация, е място, изпълнено с живот през цялата година. Разположен в южната част на Хърватия, в обкръжението на лазурните води на Адриатика и живописните планини, той привлича както любители на историята, така и почитатели на релаксацията на плажа. Традиционната кухня, многобройните ресторанти и богатството от културни събития създават идеални условия за отдих и водене на бизнес, базиран на туризма. Градът се развива динамично, а инвестициите в инфраструктура и нови обекти са стандарт за икономиката в този регион.
Околността предлага отлични условия за развитие на модерни хотели и пансиони, отговаряйки на растящото търсене от гости от цяла Европа. Инвестицията в тази част на Сплит улеснява привличането на туристи, търсещи комфорт и близост до морето. Бързите пътни връзки с летището и фериботното пристанище осигуряват удобство при логистиката както през сезона, така и извън него. Обмисленото разпределение на терена повишава атрактивността на региона с всяка изминала година.
Разпознаваемостта на Сплит на туристическата карта на Хърватия прави почти всяка инвестиция в този район реално печеливша. Местното развитие се отразява в постоянното разширяване на услугите и увеличаването на стойността на недвижимите имоти. Добре развита търговска и гастрономическа инфраструктура положително влияе върху комфорта както на жителите, така и на сезонните гости. Средиземноморският климат осигурява приятни условия през по-голямата част от годината, което се отразява в високата заетост на хотелските обекти.
Закупуването на земя в Сплит е обмислена инвестиция, която придобива стойност с динамичното развитие на градската инфраструктура и притока на нови туристи. Територията предлага потенциал за изграждане на места за настаняване и разнообразни услуги, съобразени с нуждите на далматинския пазар. Инвестирането в тази част на Хърватия позволява работа в стабилна правна среда и гарантира подкрепа от специалисти, запознати с местните условия.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява професионално обслужване на всеки етап от сделката – от консултации, през подготовка на документи, до подкрепа при преговори и кредитиране на инвестицията. Индивидуалният подход към клиента и дългогодишният опит на екипа позволяват ефективно провеждане на процеса по закупуване и гарантират сигурността на инвестицията край Адриатика. Остава само да се вземе решение за започване на нов проект в едно от най-перспективните места в Южна Европа.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.