Представеният имот е огромен парцел за строителство, разположен непосредствено на морския бряг, предлагащ изключителни визуални качества и пространство за разнообразно застрояване. Намира се в живописния район на Мелския залив на остров Крк и представлява отлична възможност както за инвеститори, така и за хора, търсещи уникално място за реализиране на своите мечти. Почти 76 хиляди квадратни метра площ създават уникални възможности за развитие, позволявайки създаването на жилищно или туристическо пространство в модерен стил.
Тази площ е разделена на зони, като над половината от терена се намира в зона, предназначена за жилищно-туристическо застрояване. Останалата част са земеделски земи, което дава възможност инвестицията да включва екологични или рекреационни елементи. Близостта до морето и природните пейзажи придава усещане за спокойствие и изключителна хармония с околната среда.
Струва си да се подчертае, че според устройствен план съществува възможност за реализиране на различни типове обекти, което позволява гъвкаво адаптиране на инвестицията към индивидуалните нужди. Локацията гарантира също лесен достъп до инфраструктурата и удобствата на остров Крк, което повишава комфорта при ползване на имота.
Предлаганият имот представлява обширен парцел с площ 75 700 м². Преобладаващата част от терена (около 40 000 м²) се намира в зона T2, която позволява жилищно или туристическо строителство. Останалата част от терена са земеделски площи, обозначени със символ R, даващи възможност за използване като зелени или обработваеми земи.
Край морския бряг възможността за използване на терените за туристически инвестиции прави това предложение изключително атрактивно. Теренът позволява изграждането на жилищен, рекреационен или апартаментен комплекс с гледка към залива и откритото море. Пространствените планове гарантират ясни рамки за реализиране на проекти, което улеснява формалните процедури.
Голямата площ на парцела позволява проектиране на пространство с разнообразен характер. Балансираното разпределение между застроена и естествена част осигурява комфорт както за жителите, така и за гостите. Освен това земеделската зона позволява запазване на естествения характер на околната среда и възможност за развитие на зелени площи.
Цялостният имот представя голям инвестиционен потенциал в атрактивната част на Адриатика. Стабилната околна среда, достъпът до природни пейзажи и добре обмисленото разделение на пространството създават условия за създаване на изключително пространство, съчетаващо отдих с жилищни и туристически функции.
Остров Крк е едно от най-популярните места на Адриатика, известно с красивите си плажове, топлия климат и богатата история. Залив Мелска предлага изключителни гледки и спокойствие, съчетани с лесен достъп до развита инфраструктура. Регионът привлича туристи и инвеститори, които ценят съчетанието на природна красота с комфорта на ежедневието.
Регионът е ценен заради изключителния си климат, при който меки зими и горещи лета благоприятстват отдиха през цялата година. Около се простират зелени площи и естествени плажове, които създават идеални условия за живот и отдих. Парцелът, разположен на такова място, дава възможност за мечтаната инвестиция с оглед луксозен отдих и висок стандарт на живот.
Автентичността на пейзажа и високото качество на въздуха допълнително подчертават атрактивността на рекреационните територии. Стабилната правна рамка и приятелската местна администрация подпомагат планирането и реализирането на строителни инвестиции.
Закупуването на този изключителен имот изисква професионална подкрепа във всеки етап от процедурата. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексно обслужване, включващо оценка, подготовка на документация и ценови преговори. Специалисти с опит на хърватския пазар оказват помощ при уреждане на формалностите и подкрепят през целия процес на сделката.
Решението за инвестиция в такъв уникален парцел край Адриатика е стъпка към стабилна и атрактивна капиталова вложба. Професионалното консултиране и индивидуалният подход на агенцията гарантират сигурност и комфорт при сделката, както и достъп до оферти, недостъпни на общия пазар. GoESTE осигурява пълна подкрепа при покупката и последващото управление на имота.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.