Представеният парцел се намира на живописното крайбрежие на Рогозница, малко, но очарователно селище на хърватския Адриатик. Пространството с площ от 746 квадратни метра се отличава с правилната си форма и равнинен релеф. Тази конфигурация значително улеснява облагородяването и създава идеални условия за строителна инвестиция или частна ваканционна резиденция.
Разположението на парцела на около 120 метра от морския бряг гарантира лесен и бърз достъп до плажа. Това е важно за хора, които ценят живота близо до природата и искат да се наслаждават на красотите на крайбрежието. Инфраструктурата, като електричество и вода, се намира непосредствено до границата на имота, което позволява безпроблемно започване на строителството без сериозни технически затруднения.
Това предложение представлява уникална възможност за инвеститори или за хора, търсещи първата стъпка към собствен дом с изглед към морето. Комфортният достъп до инфраструктурата и стабилните условия на терена подчертават практичния характер на парцела. Това е пространство, което съчетава спокойствието на морския климат с функционалност, осигуряваща широки възможности за адаптация.
Парцелът се намира в района на Рогозница, в селището Ражань. Той има правилна форма, което улеснява проектирането и планирането на застрояването. Релефът е равнинен, което е голямо предимство от строителна гледна точка. Достъпът до комуникации е осигурен без необходимост от големи инвестиции за присъединяване. Всички тези характеристики създават стабилна основа за различни видове инвестиции – от частни вили до малки туристически обекти.
Високо ценено е близкото разположение до крайбрежната линия, което прави парцела отлична отправна точка за хората, желаещи да прекарват време край Адриатика. Разположението в спокойна, непренаселена зона осигурява комфорт и тишина. Територията е добре поддържана, което допълнително подчертава нейната привлекателност. Възможността за бързо започване на инвестицията прави имота готов за незабавна употреба.
Всички изброени характеристики гарантират голяма гъвкавост и отварят много възможности за оформление. Това пространство ще удовлетвори очакванията на хората, търсещи високо качество и функционалност в морска среда. Могат да се предвидят както жилищни, така и търговски цели, което прави парцела универсална опция с отлични параметри.
Рогозница е малко населено място, разположено на южното крайбрежие на Хърватия, на Адриатическо море. Районът се характеризира с красиви плажове, кристално чиста вода и богата растителност. Този регион привлича предимно туристи, търсещи спокойствие и природни забележителности наблизо. Близостта до по-големи градове осигурява достъп до необходимите удобства без да се губи морският климат.
Рогозница има рибарски и туристически традиции, превръщайки се в популярно място за хора, които ценят почивката сред природата и комфортните условия за живот. Наличието на инфраструктура и разнообразните възможности за отдих повишават атрактивността на този регион от гледна точка на инвестиции в недвижими имоти.
Околността съчетава природна красота с практични предимства на ежедневния живот. Отличната комуникация позволява бързо достигане до по-големите градове в региона, като същевременно се запазва тишина и уединение. Регионът се развива динамично, затова покупката на имот тук може да бъде стабилна инвестиция за бъдещето. Разнообразието от форми за отдих и близостта до морето привличат хора, желаещи да съчетаят комфортен живот с контакт с природата.
Средиземноморският климат се характеризира с меки зими и топли лета, което благоприятства активност през цялата година. Това е пространство, където може да се води както сезонен, така и целогодишен живот, използвайки многобройните възможности за развитие на туризма или наслаждаване на спокойствието. Пространството предлага значително предимство за инвестиционни планове и лични мечти за дом край морето.
Поканата да използвате услугите на Агенция за недвижими имоти GoESTE е гаранция за професионално обслужване и подкрепа във всеки етап от покупката. Специалистите на агенцията се грижат за детайлите свързани с оценката, подготовката на документи и преговорите, което значително улеснява гладкото протичане на цялата сделка. Офертата е адаптирана към индивидуалните нужди на клиентите, благодарение на което всеки инвеститор получава пълна грижа и точна информация.
Благодарение на широкия си опит, Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява достъп до уникални оферти и помощ при планиране на инвестиции според очакванията. Сътрудничеството включва също обслужване свързано с финансирането на покупката и промоцията на имота чрез професионална фотография и презентации. Това позволява сигурно и комфортно навлизане на пазара на недвижими имоти в Хърватия, особено в толкова атрактивна локация като Рогозница.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.