Крайбрежните населени места в Хърватия от години привличат вниманието на хора, заинтересовани от ваканционни и инвестиционни имоти. Нин, разположен близо до Задар, е уникална локация, където историята се преплита с красотата на средиземноморския пейзаж. Предлаганият парцел представлява рядко срещано съчетание на функционалност и изключително атрактивно разположение непосредствено до пясъчните плажове, което гарантира отлични условия за живот и отдих.
Равната повърхност на терена, достъпът до инфраструктура и широката фронтална линия го правят идеално място за изграждане на две вили или уютна жилищна сграда. Разстоянието от едва 250 метра до брега и ниската застроена околност осигуряват комфорт и уединение. Нин може да се похвали не само със знаменития плаж Краличичина плажа, но и с постепенно развиващата се туристическа инфраструктура.
Мястото впечатлява с живописния си характер, богата природа и широките възможности за свободно време през цялата година. Уникалността на имота се допълва от близостта до основните атракции на региона и възможностите за създаване на престижна инвестиция или семейно убежище. Такава локация е шанс за съчетаване на комфортното ежедневие с превъзходна ваканционна почивка в един от най-желаните райони на Далмация.
Офертата се отнася за изключително атрактивен парцел в самото сърце на Нин, в живописния морски район. Той се намира в спокойната част на населеното място, отличаваща се със селския си облик и достъп до разширени пешеходни маршрути, както и близост до множество търговски обекти. Техническите параметри на имота позволяват реализирането на разнообразни строителни проекти.
Изключителността на това предложение се състои преди всичко в пълната използваемост на терена и възможността за гъвкаво оформление на застрояването според плана за устройство. Широките фронтове осигуряват удобен достъп и оптимална функционалност. Липсата на необходимост от сложни земни работи позволява реализирането на инвестицията бързо и без излишни забавяния. Пътните връзки гарантират безпроблемна комуникация с центъра на град Нин и близкия Задар.
Този терен е препоръчителен както за търсещи място за инвестиция под туристически наем, така и за ентусиасти, предпочитащи спокоен живот близо до природата. Възможно е изграждането както на две вили, така и на по-голяма жилищна сграда. Околната среда благоприятства рекреацията и реализирането на хобита, свързани с водните спортове. Контактът с морето и пясъчния плаж правят имота мечтано място както за почивка, така и за постоянно живеене.
В близост до парцела се намират не само магазини, ресторанти и услуги, но също така училище и здравна инфраструктура. Сигурността и духът на малък град са още едни предимства на това място. Представеният имот е изключително предложение на хърватския пазар.
Нин е едно от най-старите селища в района на Задар, известно с живописните си гледки, богата история и топлия средиземноморски климат. Градчето се намира само на няколко километра от градския шум на Задар, като предлага тишина, спокойствие и уникална атмосфера на ежедневието близо до морето. Близостта до плажове и забележителности прави района привлекателен за туристи през цялата година.
Регионът се радва на развита рекреационна, спортна и гастрономическа инфраструктура, а местните жители са известни със своята гостоприемност. Нин се отличава също с удобна комуникация с останалата част от Далмация и многобройни удобства за семейства и активни хора.
Предимствата на тази локация са преди всичко бързият достъп до Задар и възможността за ползване на многобройните атракции в региона. Кварталът се характеризира с ниска интензивност на движението и сигурност. Околността позволява прекарване на време в хармония с природата и наслада от всички прелести на средиземноморския климат.
Чистите, широки плажове осигуряват едни от най-добрите условия за отдих по адриатическото крайбрежие. В района не липсват места за спортове и туризъм. Многобройните фестивали и културни събития придават на населеното място уникален семеен характер. Нин е идеално място както за инвеститори, така и за хора търсещи спокойно убежище за живот.
Жителите могат да се възползват от развита инфраструктура и приятелска общност. Стабилността на пазара на недвижими имоти в региона гарантира сигурност при инвестициите. Очарованието на стария град привлича любителите на историята и архитектурата.
Закупуването на парцел в Нин е уникална възможност да създадете собствено място върху картата на Адриатика. Инвестицията в тази локация открива широки възможности както за хора желаещи да развиват туристическа дейност, така и за тези, които искат да създадат личен семеен оазис. Процесът по придобиване на имот в Хърватия изисква внимателна подготовка, познаване на местните закони и увереност, че всяка формалност ще бъде изпълнена. Професионалното консултиране и комплексната подкрепа във всеки етап от сделката улесняват постигането на поставената цел и защитават интересите на купувача.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява пълен набор от услуги, свързани с пазара на недвижими имоти, както и индивидуален подход към всяка сделка. Опитни специалисти предоставят помощ при оценката на стойността, подготовката на документацията и формалностите, както и подкрепа по време на ценовите преговори или избора на най-добрата форма на финансиране. Благодарение на тези знания и разширената оферта за подкрепа, процесът по закупуване на мечтан имот в един от най-красивите региони на Хърватия може да бъде проведен ефективно и безопасно.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.