Просторен земеделски парцел с площ от 7340 м2 се намира в живописната местност Лижняне, в южната част на полуостров Истрия. Местоположението позволява да се наслаждавате както на диви, така и на организирани плажове, които са на по-малко от километър от имота. Територията е включена в спортна и рекреационна зона, което създава идеални условия за развитие на различни инициативи както частни, така и търговски. Парцелът е напълно облагороден и разполага с удобен достъп, което улеснява планирането на бъдещи инвестиции.
Околният зелен пейзаж и идиличната природа подчертават изключителния характер на това предложение. Това е място за хора, които ценят спокойствието и близостта до природата, като същевременно искат да се възползват от красотите на Адриатика. Територията предоставя широки възможности за използване, например за земеделско производство или за рекреационни цели. Изгледът към морето допълва уникалната атмосфера на този имот.
Този имот представлява интересно предложение за инвеститори, търсещи пространство с потенциал за развитие или за хора, мечтаещи за собствено място сред красива природа. Местоположението и характерът на парцела позволяват реализирането на разнообразни инвестиционни идеи и лични проекти.
Представеният земеделски парцел се намира в регион, благоприятен както за отдих, така и за стопанско използване. Той е част от територии предназначени за спорт и почивка, което осигурява подходящи условия за многостранно облагородяване. Парцелът разполага и с лесен достъп до пътна инфраструктура. Местоположението позволява ползването на природните предимства на близките плажове на около 900 метра разстояние.
Характеристиките на парцела се отличават с естествен пейзаж с множество зелени площи. Околностите остават в голяма степен недокоснати, което влияе положително върху тяхната красота и уединение. Достъпът до пътната инфраструктура позволява комфортно придвижване и развитие на бъдещи инвестиционни планове.
Парцелът дава възможност да се намери хармония между спокойствието и близостта до необходимите удобства за отдих и туризъм. Територията също така представлява отлична подкрепа за дейности в сферата на рекреацията и спорта. Значителният размер на имота позволява облагородяване според индивидуалните нужди, което повишава стойността на инвестицията.
Поради местоположението си и предназначението си този имот е интересен както като място за хора, които ценят спокойствието, така и за инвеститори, планиращи проекти свързани с туризма или земеделието. Близостта до морето и зелената околна среда увеличават атрактивността на това предложение.
Лижнян е очарователно място в южната част на полуостров Истрия в Хърватия. Този град е известен с красивите си, девствени плажове и обширни зелени площи. Той е познат с природния си пейзаж, който привлича както любителите на природата, така и хората, търсещи отдих далеч от градския шум. Регионът гарантира спокойствие и чист въздух, като същевременно е добре свързан с по-големите центрове в околността.
Столицата на региона, Пула, се намира на кратко разстояние, което положително влияе върху комфорта на живот и достъпа до услуги. Наличието на множество велосипедни и пешеходни маршрути прави района подходящ за активен начин на живот. Туристическият характер на Лижнян се проявява в малките кафенета, ресторанти и местните културни събития. Много хора ценят това пространство именно заради баланса между природата и удобствата на ежедневието.
Такова разположение повишава стойността на имота, създавайки интересни перспективи за развитие. Възможността да се използват естествените ресурси и климатът на региона предоставят възможност за развиване на бизнеси, свързани с туризма, земеделието или рекреацията. Това е отлично място за дългосрочна инвестиция, осигуряваща удовлетворение и стабилност.
Местоположението в Лижнян е предложение за тези, които ценят хармоничното пространство и връзката с природата. Интересът към този район постоянно расте, затова офертата за парцел с такива параметри представлява интересна възможност за покупка. Професионалното обслужване през целия процес на сделката улеснява вземането на решение и гарантира сигурност при инвестицията. Комплексната подкрепа включва помощ при преговорите и подготовката на необходимите документи.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага професионална асистенция, която опростява всеки етап от придобиването на имот. Опитът и индивидуалният подход към клиента способстват бързото и ефективно преминаване през всички формалности. Офертата в този регион позволява да се инвестира в изключителен терен с потенциал за многостранно развитие.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.