Представеният имот е рядка инвестиционна възможност в селцето Селце, недалеч от Цриквеница. Парцелът с площ 727 м² се намира само на 30 метра от морския бряг, което го прави идеално място за мечтаната резиденция или туристически обект. В имота има две по-стари каменни къщи, които се нуждаят от цялостен ремонт. Това дава свобода за оформление и адаптиране на пространството според индивидуалните нужди на бъдещия собственик.
В непосредствена близост до парцела има стопанска постройка и кладенец, които повишават стойността на целия имот. Локацията в центъра на Селце гарантира лесен достъп до всички удобства на града, както и изключителни гледки и атмосферата на морски курорт. Възможността за разширение или преустройство съгласно местните разпоредби прави тази оферта привлекателна както за търсещите спокойствие, така и за инвеститори, заинтересовани от краткосрочен наем.
Парцелът разполага с валиден енергиен сертификат клас C и позволява строителство в традиционния стил на адриатическото крайбрежие. Това място съчетава потенциал за развитие с комфорт на живот близо до природата и морето.
Имотът се намира в изключителната локация Селце, която е част от град Цриквеница на хърватското адриатическо крайбрежие. Територията предлага широки възможности за облагородяване благодарение на наличието на две стари къщи за ремонт и допълнителни стопански постройки. Цялото пространство е обградено от спокойно естествено обкръжение с едновременно близост до центъра на града.
Имотът предоставя големи възможности за хора, желаещи да създадат собствен оазис край Адриатика или инвеститори, планиращи реализиране на туристически проект. Близостта до плажа осигурява неповторима атмосфера за почивка през цялата година.
Благодарение на възможността за адаптация на съществуващите сгради или тяхното събаряне може да се проектира модерно жилищно или рекреационно пространство според личните предпочитания.
Цриквеница е популярен курортен град, разположен на северното крайбрежие на Хърватия. Известен е с красивите си плажове, мек климат и богато културно и спортно предлагане. В околността има множество ресторанти, предлагащи местни специалитети, както и магазини с регионални продукти.
Населеното място е добре свързано с по-големите градове в региона, което улеснява достъпа както за туристи, така и за местните жители. Близостта до морето насърчава активния начин на живот – ветроходство, гмуркане или разходки по брега на Адриатическо море.
Локацията на този парцел е идеално място за хора, търсещи баланс между градския живот и контакта с природата. Малкото разстояние до центъра осигурява удобство при ежедневното функциониране без да се отказвате от спокойната атмосфера на морския курорт.
Това предложение се отличава сред другите оферти на пазара благодарение на уникалната комбинация от природни качества и благоприятни правно-строителни условия. Инвестицията може да донесе удовлетворение както като частна собственост, така и като източник на доход чрез ваканционен наем или обслужваща дейност, насочена към туристите.
Интересът към закупуването на този изключителен парцел е добре да бъде насочен към агенция за недвижими имоти GoESTE, специализирана в продажбата на имоти в чужбина. Фирмата осигурява пълен набор от услуги, подкрепящи процеса на покупка – от оценка през професионална презентация до ценови преговори и подготовка на правна документация.
Агенция за недвижими имоти GoESTE залага на индивидуален подход към клиента и високо качество на обслужване през целия процес на сделката. Благодарение на това всеки етап протича гладко и безопасно за купувача, което е особено важно при инвестиции извън страната. Струва си да се възползвате от подкрепата на експертите при придобиването на този атрактивен имот край Адриатика.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.