Имотът се намира в спокойния район на Светвинченат, град с богата история и приятен климат. Околността предлага тишина и контакт с природата, което прави това място идеално за реализиране на различни инвестиционни проекти. Парцелът с площ 719 м² се намира на равен терен, типичен за централната част на хърватския полуостров Истрия. Релефът благоприятства лесни земни работи и позволява развитие на земеделието или изграждане на уютна къща с градина. Това пространство е отличен избор за хора, които желаят да съчетаят спокоен начин на живот с достъп до атракциите на региона.
Регионът се характеризира с умерен климат и множество карстови явления, които влияят върху специфичния пейзаж. В околността има много терени с природно и културно значение, което допълнително повишава привлекателността на местоположението на имота. Струва си да се отбележи, че местните общини подкрепят развитието на инфраструктурата и осигуряват добри транспортни връзки с по-големите градове на полуострова. Този парцел е възможност за инвестиция в спокойно, но добре свързано място, което позволява пълноценно използване на красотите на Истрия.
Имотът представлява земеделски парцел с площ 719 м², разположен в спокойната част на Светвинченат. Този район принадлежи към централна Истрия, известна със своя мек релеф и почви богати на минерали. Парцелът е заобиколен от полета и зеленина, осигурявайки тишина и уединение. Разположението върху равен терен позволява многостранно използване – от земеделие до еднофамилно строителство според местните планове за устройство.
Парцелът предоставя широки възможности за облагородяване както за любители на земеделието, така и за инвеститори, желаещи да построят комфортна жилищна сграда. Присъствието на карстови явления в района допринася за уникалността и природната стойност на терена. Местността е леснодостъпна от главния път през региона, което улеснява логистиката и ежедневните придвижвания. Имотът отговаря на очакванията на хората, които ценят спокойствието и близостта до природата, като същевременно имат нужда от удобни връзки с по-големи населени места.
Поради атрактивното си разположение това е изключително предложение за хора, планиращи инвестиция както с цел отдих, така и с комерсиална насоченост. Тишината и просторът създават идеални условия за реализиране на проекти изискващи контакт с природата. Инвестицията в този парцел означава достъп до спокойствието и красивите пейзажи на централна Истрия.
Светвинченат е малко населено място, разположено в южната част на централна Истрия, известно с топлия си климат и богата история. Мястото привлича туристи и инвеститори, търсещи спокойно обкръжение с лесен достъп до по-големи градове. Регионът се характеризира с плодородна почва и множество природни явления, които му придават уникален характер. Териториите около Светвинченат са идеални за земеделие, както и за отдих и почивка.
Локацията в Светвинченат позволява да се насладите както на чара на малкия градски живот, така и на близостта до по-големи агломерации, които предлагат културни и търговски възможности. Регионът все по-често се избира от хора, желаещи да живеят в спокойно обкръжение и да инвестират в имоти с растяща стойност. Гледките към околните хълмове и възможността за контакт с природата представляват допълнителна стойност. Този парцел се намира в район със стабилен ценови потенциал и атрактивен географски характер.
Закупуването на имот на такова изключително място е стъпка, която изисква професионална подкрепа през целия процес. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване, включващо оценка, подготовка на документи и помощ при ценови преговори. Квалифицирани специалисти се грижат за прозрачността на сделката и комфорта на клиента във всеки етап. Професионалната фотография и презентации позволяват подробно опознаване на имота преди вземането на решение.
Фирмата залага на индивидуален подход, предлага пълна подкрепа при покупката и помощ с кредитните формалности. Благодарение на това инвестиционният процес става по-лесен и по-прозрачен. Подкрепата от експертите гарантира информирани решения с пълно познаване на местния пазар. Имотът в Светвинченат може да се превърне в атрактивна инвестиция или спокойно място за живот, като същевременно се запази пълният професионализъм и сигурност при сделката.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.