Представеният терен е изключителна възможност за хора, търсещи голямо пространство за реализиране на собствени инвестиции в региона на Истрия. Парцел с площ 7136 м2 се намира в град Грожнян, една от най-красивите перли на северната част на Адриатика. Разнообразният терен с лек наклон предоставя множество възможности за оформление, позволяващи създаването на комфортен дом или туристически обект сред естествената природа. В непосредствена близост има достъп до необходимите комуникации, което значително улеснява процеса на строителство и позволява бързо започване на инвестицията.
Естествените предимства на района се съчетават с удобна локация – парцелът се намира близо до главния път, осигуряващ лесен достъп както до центъра на града, така и до по-отдалечени точки в региона. Тишината и спокойствието, както и съседството с исторически забележителности и живописни зелени площи правят това място привлекателно както за живеене, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Имотът предлага широк спектър от приложения, запазвайки уникалния дух на Истрия.
Обсъжданият парцел е отличен избор за хора, желаещи да закупят просторен терен в центъра на Грожнян. Имотът има статут на строителна земя, което улеснява планирането и реализирането на жилищни или търговски проекти. Подготовката на парцела за инвестиция е улеснена благодарение на наличието на достъпна пътна връзка непосредствено до границата на имота и близостта до инфраструктурата. Теренът е частично изравнен с лек наклон, който може функционално да бъде използван при застрояване.
Струва си да се подчертае, че парцелът се намира в стратегическа точка на града, което е предимство при планиране на бъдещи строителни инвестиции. Разположението дава възможност за запазване на уединение, като същевременно позволява ползването на пълната градска инфраструктура в Грожнян. Достъпът до електричество и близостта до водопроводната мрежа значително улесняват инвестициите и намаляват времето необходимо за подготовка за строеж.
Архитектурните възможности включват разнообразни проекти за еднофамилни къщи или малки жилищни комплекси. Голямо предимство е също формата и размерът на парцела, които позволяват създаването на зелени площи или градина. Гъвкавостта при планирането прави парцела интересна оферта за различни модели застрояване според индивидуалните нужди на купувача.
Грожнян е очарователно градче разположено по северното крайбрежие на Истрия, ценено заради историческата си архитектура и атмосферата си като артистично селище. Градът е известен с многобройните си галерии, работилници и културни събития, които привличат туристи и местни жители. Живописното разположение върху хълм осигурява прекрасни гледки към околните хълмове, полета и адриатическото крайбрежие.
Тази част на Хърватия се отличава също с богата история и благоприятен средиземноморски климат, който подпомага отдиха и релаксацията през цялата година. Изключителната близост до природата и морето правят инвестицията в местна недвижимост привлекателна както за жилищни, така и за туристически цели.
Тези качества спомагат за комфортен живот и предоставят широки възможности за развитие на инвестицията. Грожнян запазва характера на старо градче с каменни улички и традиционна архитектура, което му придава уникален чар. Присъствието на туристи през цялата година повишава атрактивността на краткосрочното отдаване под наем.
Инвестицията в парцела позволява да се възползвате от уникалната комбинация от спокойствие, култура и достъп до природата. Стойността на имота расте с развитието на региона и популярността на Истрия като място за отдих.
Офертата за закупуване на парцел в Грожнян е решение, което може да донесе много ползи. Комплексната подкрепа от професионална агенция позволява плавно преминаване през всички етапи на сделката – от оценка на стойността на имота до финализиране на договора. Консултациите със специалисти са безценни по правни и формални въпроси, свързани с покупката на чуждестранен терен.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява индивидуален подход и комплексно обслужване, най-добре съобразено с нуждите на купувачите. Координацията на документацията и преговорите относно цената са елементи, които правят покупката без излишен стрес. Целият процес се провежда професионално и прозрачно.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.