Предлаганият имот е изключително предложение за хора, които планират собствен дом в спокойна местност в хърватския регион Истрия. Парцел с площ над 700 квадратни метра се намира в живописното село Йовичи, на края на редица парцели, което осигурява уединение и тишина. Проектът предвижда изграждането на сглобяема къща с басейн и стопанска сграда, което позволява реализирането на атрактивно, модерно жилищно решение. Територията е с правилна форма, което улеснява планирането на устройството и позволява използването на пространството по различни начини. Достъпът до имота е през път с настилка от земя.
Цялата техническа инфраструктура, включително водопроводни, електрически и канализационни инсталации, е подготвена. Това позволява бърз старт на инвестицията без излишни затруднения. Локацията близо до морето и същевременно сред зеленина гарантира възможност за отдих далеч от градския шум. Такъв имот е отличен шанс както за постоянно живеене, така и за ваканционна инвестиция в добре развит туристически регион.
Обектът на офертата е привлекателен парцел за строителство, разположен в спокойна местност. Това е последният парцел в редицата, което осигурява високо ниво на уединение и комфорт. Достъпът до парцела се осъществява по път с настилка от земя. Разполага с всички необходими комуникации и съответното разрешение за строеж. Парцелът има правилна правоъгълна форма, което значително улеснява планирането на застрояването.
Парцелът е подготвен за възобновяване на строителството и представлява отлична база за хора, които планират модерни и функционални жилищни решения. Тишината и спокойствието са ключови в това място благодарение на разположението му в края на пътя с настилка от земя. Лесно може да се проектира удобно и просторно обкръжение, в което да има място и за релакс край басейна. Парцелът се отличава също така с близостта си до крайбрежието и естествените зелени площи.
Целият терен е поддържан и подреден, което допринася за привлекателността на мястото. Това насърчава както постоянното живеене, така и прекарването на ваканции сред красивата природа на Истрия с лесен достъп до плажове и местни туристически атракции. Това уникално съчетание между удобство и естествена среда прави този имот изключително предложение на пазара.
Марчана е очарователно селище, разположено в южната част на полуостров Истрия, известно с красивите си пейзажи и достъпа до Адриатическо море. Околността е спокойна, заобиколена от гори и хълмове, което благоприятства почивката. Тези земи имат богато културно и историческо наследство, както и развита туристическа инфраструктура. Близостта до по-големи градове е допълнително предимство, осигуряващо удобство на живот и широк спектър от услуги.
Регионът е популярен сред хора, които ценят тишината, природата и близостта до морето, което влияе върху развитието на пазара на недвижими имоти и инвестиционната привлекателност. По-долу са изброени избрани ползи от локацията:
Живот или инвестиция в този регион позволява ежедневен контакт с природата, както и ползване на прелестите на морския климат. Множество велосипедни маршрути, панорамни гледки и малки заливчета обогатяват рекреационните възможности. Територията запазва автентичния характер на малка крайморска общност, като същевременно осигурява функционалност и удобство.
Струва си да се отбележи, че развитието на района се основава на баланс между туризма и опазването на природата, което прави мястото дългосрочно стабилно и привлекателно. Това е отлична среда за живеене и отдих сред красотата на естествения пейзаж и чистия морски въздух.
Офертата за парцел в околностите на Марчана представлява интересна възможност за инвестиране в недвижими имоти в един от най-красивите региони на Хърватия. Всеки етап от сделката – от оценката през професионалната презентация до финализирането на покупката – изисква внимание към детайлите и подкрепа от специалисти. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексно обслужване, съсредоточено върху качеството и индивидуалния подход към клиента.
Сътрудничеството с опитен екип от агенцията позволява процесът на инвестиция да протече гладко и сигурно. Помощ при преговорите, организацията на документацията или финансовата подкрепа при покупка осигуряват комфорт и увереност при вземането на решения. Поканата за контакт е насочена към хората, които желаят да се възползват от възможностите за покупка и да получат професионална консултация в областта на недвижимите имоти.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.