В живописното селище Сутіван на остров Брач се намира атрактивен парцел с площ над седем хиляди квадратни метра. Това място е идеално за хора, заинтересовани от земеделие или инвестиции, свързани със селскостопанска дейност. Парцелът е разположен в съседство на очарователния плаж Ликва, на само около 130 метра разстояние, което прави локацията привлекателна както за любителите на природата, така и за ентусиастите на водни спортове.
Тази площ е разделена според местния план за устройство на територията в зони, позволяващи земеделска дейност и изграждане на обекти, свързани с този профил. Достъпът до комуникации като вода и електричество е непосредствено до терена, а удобният достъп се осигурява от асфалтиран път. Цялото това създава уникална възможност за реализиране на мечтата за собствено пространство на острова.
Този имот представлява интересна оферта за инвеститори и хора, които ценят спокойствието, както и добрата инфраструктура. Просторната територия, близостта до морето и разположението на популярен остров създават пространство с множество потенциали за развитие и отдих.
Обектът се намира в Сутіван – селище с тиха атмосфера и добре развита инфраструктура. Разнообразното предназначение на терена позволява широк спектър от земеделски приложения и застрояване. Комуникациите са налични в непосредствена близост, което улеснява бъдещата реализация на инвестицията. Разположението в зона, където строителството е възможно, повишава атрактивността на офертата за хора, търсещи парцели за стопанска дейност, свързана със земеделието.
Този имот съчетава близостта до морето с комфорта при ползване на природните дадености. Територията е равнинна, което улеснява устройството ѝ, като същевременно запазва естествения характер на околността. Възможността за изграждане на земеделски обекти дава шанс за създаване на работно място или място за отдих сред природата. Парцелът отговаря на основните формални изисквания, което улеснява процеса по инвестиция или бъдещо устройство.
На кратко разстояние пеша са достъпни плажни атракции, както и пешеходни и велосипедни маршрути. Сутіван осигурява ефективна комуникация с останалите части на острова и фериботното пристанище. Парцелът има потенциал за развитие на агротуристическа дейност или традиционно стопанство.
Сутіван е очарователен град, разположен на северното крайбрежие на остров Брач в Хърватия. Този регион е ценен заради спокойната си атмосфера, природната красота и благоприятните климатични условия. В района цари обстановка, която насърчава релаксацията и дейности на открито, което прави това място идеално както за отдих, така и за инвестиции в бъдещето. Сутіван съчетава традиционни ценности с модерна инфраструктура.
Регионът около Сутіван е известен със своя мек климат и чист въздух, което подпомага както здравословния начин на живот, така и създаването на приятна среда за земеделие. Благодарение на близостта до плажа и морето, местоположението е изключително привлекателно за туристи и местни жители. Разнообразието от терени и спокойната околност са подходящи за развитие на малък и среден бизнес, свързан с екологично производство и агротуризъм. Имотът отлично се вписва в тази характеристика, предлагайки голям инвестиционен потенциал.
Решението за придобиване на парцел в Сутіван на остров Брач може да отвори врати към множество възможности както инвестиционни, така и рекреационни. Процесът по закупуване на такъв имот изисква професионална подкрепа, особено по отношение на формалностите и анализа на местните планове. Подкрепата от опитни специалисти позволява бързо и безопасно провеждане на сделката, което е много важно при инвестиции в чужбина. Комплексното обслужване включва също помощ при преговорите и подготовката на документи.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага пълен набор от услуги, които улесняват закупуването и инвестирането в имоти в Хърватия. Специалистите от агенцията се отличават с индивидуален подход и професионализъм, благодарение на което целият процес протича гладко и без излишни усложнения. Екипът осигурява помощ във всеки етап от покупката, включително финансова подкрепа и консултации относно местните регулации.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.