В живописния регион на Истрия, на границата между населените места Вишнян и Бадерна, е наличен атрактивен парцел за строителство с площ от 676 м². Разположен в малкото село Цвитани, имотът се отличава с правилна, правоъгълна форма. Такова разположение на терена осигурява свобода за реализиране на разнообразни строителни проекти – от семейна къща до обект с туристически характер.
Околната инфраструктура е добре развита и се намира в близост до парцела. Това улеснява достъпа до комуникации и услуги. Имотът позволява пълноценно използване на природния чар на Истрия, която е известна с чистия си въздух и живописните пейзажи. Това е място, което ангажира всички сетива и създава отлични условия за живот или за развитие на дейност, базирана на туризма.
Парцелът се предлага с концептуален проект, който представлява солидна основа за планиране на бъдещи инвестиции. Този район се характеризира със спокойствие и уединение, което допълнително повишава стойността на офертата. Имотът представлява отлична възможност за хора, търсещи пространство за реализиране на собствените си идеи в атрактивна локация.
Парцелът предлага оптимални условия както за инвеститори, така и за бъдещи собственици. Неговото разположение позволява бърз достъп до съседните населени места и морето. Той има проста форма, която улеснява оформлението на пространството. В близост са налични всички необходими комуникации и пътища за достъп, което прави процеса на строителство по-комфортен.
Всички тези характеристики позволяват гъвкаво използване на терена в съответствие с личните инвестиционни планове. Районът се отличава с тиха и спокойна атмосфера, която благоприятства релаксацията и почивката. Съществува възможност за бърза връзка с местните транспортни маршрути и достъп до ежедневни услуги като магазини и заведения за хранене.
Областта около имота е включена в план за пространствено развитие, който подкрепя устойчивото развитие на недвижимите имоти. Природната околност създава красива рамка за всяка инвестиция. Този имот е отличен избор за хората, които ценят спокойствието и удобството на една ръка разстояние. Инвестицията в този терен предвижда потенциал за увеличение на стойността му в бъдеще.
Вишнян е очарователен град в южната част на Истрия, известен със своя исторически характер и богато културно предложение. Този район съчетава традиционна атмосфера с модерни удобства. Околността привлича както местните жители, така и туристите, които ценят контакта с природата и тишината далеч от градския шум.
Градчето е известно с климата, благоприятстващ почивката, както и с близостта си до природни и културни забележителности. Вишнян разполага с развита комуникационна и инфраструктурна мрежа, което улеснява реализирането на всяка инвестиция. Уникалността на това място се основава на хармонията между историческото наследство и съвременния начин на живот.
Околностите на Вишнян представляват интересна смесица от природа, история и инфраструктура, което прави този регион привлекателен както за живеене, така и за инвестиции. Приятната среда придава на живота тук уникален характер. Достъпът до широка гама услуги е голямо удобство за жителите. Това е място, където ежедневието се съчетава с възможността за активна почивка и реализиране на лични проекти. Локацията осигурява удобен достъп до по-големи градове и ключови туристически точки в региона. Подходящото устройство на терена създава условия, които подпомагат устойчивото повишаване на стойността на имотите.
Процесът по закупуване на парцел в тази живописна част на Хърватия протича гладко благодарение на комплексното обслужване. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява подкрепа във всеки етап от сделката – от оценката и професионалната презентация до ценовите преговори и подготовката на документите. Опитът позволява безопасно и сигурно финализиране на покупката.
Услугите включват също помощ при достъпа до финансиране и индивидуален подход към очакванията на клиентите. Използването на офертата от професионалисти помага за оптимално използване на пазарните възможности и елиминиране на риска. Инвестицията в този имот може да донесе удовлетворение от добре взетото решение, осигурявайки стабилно и комфортно място за живот или бизнес.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.