В живописната околност на малкото градче Светвинченат се намира просторно място, идеално за инвестиция или за отдих. Този голям парцел, разделен на три по-малки части, привлича с южното си изложение и обширната гледка към зеленината. Локацията на края на населеното място осигурява спокойствие, а добре поддържаният път гарантира удобство при достъпа.
Околността на парцела е естествената красота на Истрия, където зеленината нежно обгръща терена, създавайки благоприятен климат за любителите на пейзажи и тишина. Това е място, което съчетава достъп до природата с възможността за използване на пространството според личните нужди. Простото разделяне на имота позволява гъвкаво планиране на инвестиции или частна употреба, правейки офертата особено привлекателна за хора, търсещи земя с универсален характер. В близост се намират исторически забележителности, които подчертават чара на региона и обогатяват ежедневната среда с култура и традиция.
Имотът е разделен на три по-малки парцела, което създава множество възможности за оформление на пространството и развитие на инвестиции. Цялата площ има разнообразен, леко наклонен терен, който благодарение на южното изложение осигурява естествено осветление през по-голямата част от деня. Формата на терена и слънчевата енергия благоприятстват използването както за строителство, така и за селскостопанска или рекреационна дейност.
В частта предназначена за строителство има терен с площ около 2250 м². Такъв размер позволява реализиране на жилищен или търговски проект съгласно действащите местни разпоредби. Парцелът разполага със стабилна основа и благоприятни природни условия, които не ограничават инвестиционните планове. Околността е спокойна и естествена, което положително влияе върху комфорта на бъдещите потребители.
Парцелът представлява атрактивно предложение за хора, заинтересовани от развитие на селскостопанска или животновъдна дейност или като инвестиция за бъдещето. Възможността за разделяне на пространството и голямата площ дават голяма свобода при оформлението според индивидуалните нужди и идеи. Спокойствието и близостта до природата правят това място подходящо също така за хора, които ценят рекреацията и почивката далеч от градския шум.
Светвинченат е очарователно населено място, разположено в централната част на Истрия, известно с богатата си история и приятелска атмосфера. Обградено от зелени хълмове и средновековна архитектура, то представлява привлекателно място за хора търсещи хармонията между природата и културата. Регионът е известен с местните вина, зехтин и спокойствие, което привлича клиенти ценящи активната почивка и релаксация в интимна обстановка.
Локацията благоприятства създаването на пространство за живот, работа или развлекателна дейност. Окръгът пулсира с живот на местната общност, като същевременно пази личното пространство и спокойствието. Достъпът до природни атракции увеличава привлекателността на инвестицията и нейния потенциал за развитие. Лесният достъп и уреденият достъп до комунални услуги са допълнителни предимства, които повишават комфорта при ползване на парцела.
Търсенето на подходящ парцел в Хърватия изисква подкрепата на опитни професионалисти. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексно обслужване, което позволява безпроблемно преминаване през целия процес на покупка. Експертите осигуряват цялостни консултации, помощ при преговорите и подготовка на всички необходими документи.
Офертата, достъпна чрез агенцията, дава възможност за ползване на пълен набор от услуги като оценка, професионална презентация на имота и подкрепа при финансиране. Такъв подход минимизира риска и повишава комфорта при сделката. Търсещите недвижими имоти могат да разчитат на индивидуален подход и надеждна информация, която улеснява вземането на решение въз основа на актуални пазарни данни и конкретни нужди.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.