Представеният парцел с площ от 658 м² е отлична възможност за хора, търсещи недвижим имот в един от най-известните градове на Истрия. Разположен само на хиляда метра от брега на Адриатическо море, парцелът е атрактивно място за строителство както на луксозна вила с басейн, така и на по-малка къща или двуетажна къща. Намирайки се близо до центъра, той позволява да се използва пълната градска инфраструктура, като същевременно гарантира спокойствие и релакс сред природата. Местоположението съчетава предимствата на живота близо до морето с удобството на лесен достъп до важни градски точки.
Морската гледка и съседството със зеленина правят инвестицията изключително перспективна. Теренът е подготвен за строителство, което позволява бързо започване на реализирането на мечтания имот. В района има много културни и спортни атракции, както и множество зони за отдих. Локацията представлява истинска перла на пазара на недвижими имоти, особено за хора, които ценят контакт с природата и удобството на градската среда.
Парцелът отлично отговаря на нуждите на клиенти, търсещи пространство за модерен ваканционен дом или инвестиция в недвижими имоти. Това е предложение, което позволява креативност при планирането на мечтаната сграда и предлага достъп до всички градски комуникации. Ключовото предимство е камерната обстановка и красивите морски гледки, които придават уникален характер на това място.
Този парцел се намира в атрактивна част на Истрия. Разположен близо до центъра на града и на 900 метра от морския бряг, той осигурява баланс между достъп до услуги и спокойствие с поверителност. Отлично подходящ е за строителство на вила или по-малка къща. По-долу са посочени най-важните параметри на офертата.
Предлаганият терен има правилна форма, което улеснява разположението на сградата и планирането на градината. Локацията осигурява спокойствие и поверителност, като същевременно остава в обсега на градските удобства. В близост има магазини, ресторанти и зони за отдих.
Инвестицията позволява индивидуално адаптиране на проекта за имота, което ще удовлетвори нуждите както на хората, планиращи удобен целогодишен дом, така и ваканционна резиденция. Възможността за изграждане на басейн добавя допълнителен комфорт към ежедневието. Близостта до морето насърчава активностите сред открито пространство и ползването на прелестите на крайморския климат.
Пореч, разположен на западното крайбрежие на полуостров Истрия, е град с богата история и изключителна атмосфера. Известен е със запазените си забележителности, като базиликата Евфразий, което привлича туристи от цял свят. В същото време това е място, където туристическата и спортната инфраструктура са на високо ниво. Градът предлага множество атракции – от местни фестивали до красиви плажове и велосипедни маршрути.
Струва си да се обърне внимание на аспектите, които говорят в полза на избора на тази локация:
Локацията също така благоприятства дългосрочните инвестиции. Пореч е известно място на картата на Истрия, което не губи популярност, а напротив – увеличава стойността си както по отношение на туризма, така и за живеене. Отлично развитата транспортна мрежа улеснява пътуването до други атрактивни градове в региона. Местната общност се характеризира с гостоприемство и грижа за околната среда.
Благодарение на хармоничното съчетание между природа, история и модерна инфраструктура тук могат да се намерят комфортни условия за живот и почивка. Това е място, което е подходящо както за втори дом, така и за постоянно пребиваване за хора, които ценят високото качество на живот. Близостта до центъра осигурява бърз достъп до ежедневни услуги, като същевременно не ограничава личното пространство.
Изборът на недвижим имот в Пореч може да бъде началото на сбъдването на мечтата за собствен дом под средиземноморското небе. Професионалното обслужване в сектора на недвижимите имоти позволява безопасно и ефективно преминаване през целия процес на покупка. Ефективната подкрепа включва както оценка на парцели, така и подготовка на официални документи. Продажбата се организира с грижа за прозрачността на всички етапи от сделката.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексни решения, които улесняват контакта с местния пазар. Помага при преговорите, извършва професионална презентация на офертата и подкрепя при осигуряване на финансови средства. Индивидуалният подход към всеки клиент се основава на ясна комуникация и коректност. Експертната подкрепа и познаването на пазара допринасят за избора на недвижим имот, който отговаря на определени изисквания и очаквания.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.