Остров Млjet в Адриатическо море пленява туристите от поколения с кристално чистите си води, дивата природа и спокойния климат. Сред живописните хълмове, само на няколко десетки метра от морския бряг, се намира изключителен парцел с прекрасна гледка към природата и откритото пространство. Разположението на парцела позволява да се усети особената атмосфера на острова, предлагайки ненадмината уединеност и директен достъп до очарованията на тази хърватска перла. Близостта до смарагдовото море придава на мястото неповторим чар, а съседството с традиционното селище Бабино Поле гарантира сигурност и удобство в ежедневието.
Площта на имота позволява реализирането на разнообразни планове – от комфортна вила до уютен пансион. Благодарение на богатата инфраструктура и възможностите за застрояване инвеститорите могат да осъществят мечтите си за собствен имот край Адриатика. Чувството за спокойствие и интимност вървят ръка за ръка с достъпността до градските удобства. Уникалното разположение на западното крайбрежие на острова подчертава инвестиционния потенциал и перспективата за устойчиво развитие. В района не липсват пешеходни маршрути, заливи и панорамни гледки. Инвестицията в Млjet е гаранция за хармония с природата и личен комфорт.
Разположен в местността Бабино Поле, на западното крайбрежие на острова, парцелът попада в план за застрояване със символ M1. Това означава предназначение за жилищно строителство с възможност за изграждане на сграда, която да отговори дори на най-взискателните изисквания на инвеститорите. Близостта до пълна инфраструктура осигурява удобство и бърз достъп до основни комунални услуги като вода, електричество, канализация и интернет.
Парцелът се намира в камерна, спокойна зона, където преобладава нискоетажно еднофамилно строителство. Съседството с борови гори и средиземноморска растителност осигурява свеж въздух през цялата година. Близостта до основни магазини, ресторанти и услуги улеснява ежедневния живот. Наличието на маркирани пешеходни и велосипедни маршрути позволява активност сред природата. Парцелът има ясна и недвусмислена собственост. Планът за пространствено развитие предвижда благоприятни архитектурни условия. Територията не е обременена с ипотечни тежести или сервитути. Такъв широк спектър от възможности гарантира спокойствие и сигурност при инвестиционния процес.
Млjet е един от най-зелените острови в южна Хърватия, известен с дивата си природа, боровите гори, лазурните езера и прочутия Национален парк Млjet. Характерният микроклимат, красотата на местните пейзажи и добре развита туристическа инфраструктура правят мястото все по-популярно както сред инвеститорите, така и сред туристите, търсещи автентични преживявания. Удобните фериботни връзки и близостта до Дубровник осигуряват свобода на пътуване и висок стандарт на сигурност на инвестицията.
Локацията на западното крайбрежие позволява да се наслаждавате на изключителни залези и да се възползвате от красотата на местното крайбрежие. Околността с естествени гори и кристално чиста вода гарантира уникални условия за отдих. Парцелът се намира близо до панорамни гледки и пешеходни маршрути. Целият остров впечатлява с хармония и автентичен средиземноморски климат. Липсата на големи съседни туристически обекти позволява запазване на личното пространство. Инвестицията в Млjet съчетава благоприятен климат с отсъствие на съседски неудобства. Мястото е подходящо за дългосрочно инвестиране на капитал и изграждане на собствен летен дом. Такава среда улеснява осъществяването на гостоприемна дейност през цялата година.
Пълна подкрепа при закупуване на недвижим имот в региона предоставя Агенция за недвижими имоти GoESTE, която води клиентите през всички етапи от процеса – от избора на парцел, през презентации, анализ на документи, до ценови преговори и финализиране на сделката. Екипът отлично познава местния пазар, грижи се за високо качество на обслужване и формална сигурност. Закупуването на парцел в толкова атрактивно място е гаранция за достъп до подробни знания, надеждни анализи и професионална помощ по кредитни въпроси. GoESTE предлага също консултации, хоумстейджинг и пълна презентация на офертата, адаптирайки стратегията към индивидуалните нужди на инвеститора. Използването на знанията и опита на специалистите повишава увереността в успешната инвестиция и удовлетворението от избора на локация в Млjet.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.