Prezentowana nieruchomość to działka budowlana o powierzchni 630 metrów kwadratowych, położona w malowniczej miejscowości Lovran, nad Adriatykiem. Obszar parceli znajduje się na terenie, gdzie istnieje pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego z trzema oddzielnymi apartamentami. Dojazd drogą asfaltową oraz pełne media opłacone i doprowadzone na działkę zapewniają komfort rozpoczęcia inwestycji bez zbędnych formalności.
Projekt przewiduje zabudowę obejmującą dwie garaże na parterze, które pomieszczą cztery samochody. W ogrodzie znajdują się dodatkowe miejsca parkingowe. Na pierwszym piętrze zaplanowano dwa apartamenty o różnej liczbie sypialni. Taka konstrukcja zapewnia możliwość wynajmu lub zamieszkania kilkorga mieszkańców w komfortowych warunkach. Lokalizacja umożliwia korzystanie z uroków nadmorskiego klimatu i przyjemnej atmosfery tej części Chorwacji.
Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla inwestorów oraz osób poszukujących przestrzeni do własnej zabudowy w miejscu o atrakcyjnych walorach wypoczynkowych i turystycznych. Bliskość infrastruktury miejskiej i piękno okolicy zachęcają do szybkiego działania.
Działka znajduje się w urokliwej części Lovranu, gdzie architektura harmonijnie wpisuje się w krajobraz wybrzeża. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura, a teren posiada gotowy projekt i pozwolenie na budowę. Wszystkie niezbędne media zostały podłączone i opłacone, co znacznie ułatwia realizację inwestycji.
Projekt architektoniczny uwzględnia komfortowe użytkowanie powierzchni, z dbałością o funkcjonalność oraz estetykę budynku. Wybór tej działki pozwala na wykorzystanie potencjału inwestycyjnego miejscowości Lovran, która cieszy się rosnącym zainteresowaniem turystów.
Bliskie sąsiedztwo miasta zapewnia dostęp do sklepów, restauracji i usług codziennych, co jest istotne dla przyszłych mieszkańców oraz gości apartamentów. Lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie dogodny dojazd do centrum czy nad morze.
Teren jest lekko nachylony, co sprzyja optymalnemu rozmieszczeniu pomieszczeń i pozwala wykorzystać światło słoneczne. Nieruchomość daje okazję stworzenia przestrzeni o wysokim standardzie, dostosowanej do różnych oczekiwań użytkowników.
To atrakcyjna propozycja dla osób pragnących inwestować w dynamicznie rozwijającym się regionie z pięknymi widokami i korzystnym klimatem śródziemnomorskim.
Lovran to kameralna miejscowość położona na Riwierze Opatijskiej w Chorwacji. Znana jest z klimatu sprzyjającego wypoczynkowi oraz bogatej historii i kultury. Miasteczko łączy urok tradycyjnej architektury z nowoczesnymi udogodnieniami, co sprawia, że jest atrakcyjnym kierunkiem zarówno dla turystów, jak i inwestorów.
Okolica oferuje łatwy dostęp do morza, malownicze ścieżki spacerowe oraz liczne możliwości aktywnego spędzania czasu. Znakomita komunikacja z pobliskimi miastami umożliwia szybkie dotarcie do większych ośrodków, a jednocześnie zachowanie dostępu do spokoju wybrzeża.
Osoby decydujące się na nieruchomość w Lovran mają szansę korzystać z wysokiego komfortu życia oraz rozwijającego się rynku nieruchomości. Turystyczny charakter miasta zapewnia atrakcyjność zarówno dla wynajmu krótkoterminowego, jak i stałego zamieszkania.
Inwestycja w tym rejonie to połączenie prestiżu i możliwości czerpania z rosnącej popularności miejsca. Otoczenie sprzyja budowaniu sieci kontaktów i korzystaniu z uroków Adriatyku, co dodatkowo podnosi wartość nieruchomości.
Uzyskanie własnego fragmentu wybrzeża z dostępem do pełnej infrastruktury jest gwarancją trwałej i opłacalnej lokaty kapitału.
Kupno działki w tej części Chorwacji to decyzja, która może przynieść wiele korzyści. Kompleksowa obsługa gwarantuje wsparcie na każdym etapie transakcji, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny. Profesjonalne podejście do formalności oraz dostęp do specjalistów z branży nieruchomości to klucz do sprawnego przeprowadzenia zakupu.
Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje pełen zakres usług, począwszy od wyceny, realizacji profesjonalnych zdjęć i materiałów wideo, aż po negocjacje cenowe i pomoc w przygotowaniu dokumentów. Zapewniona jest także opieka przy ustalaniu warunków finansowania. Taka kompleksowość sprawia, że każdy etap staje się zrozumiały i bezpieczny, co jest wartościowe dla każdej osoby rozważającej zakup działki nad Adriatykiem.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.