Имотът се намира в живописния квартал Трсат, който представлява спокойно място за живеене, а същевременно с лесен достъп до центъра на Риека. Парцелът с площ 620 м² се намира в престижната зона S1, където е възможно изграждането на едноетажна къща с етаж (P+1). Това е изключителна възможност за хора, търсещи пространство за инвестиция или мечтано място за дом с просторни гледки към залив Кварнер.
В близост до терена има пълна инфраструктура, което значително улеснява реализирането на строителството и ежедневното функциониране. Съществено предимство е наличието на валидно разрешение за строеж, което съкращава административния процес и позволява бърз старт на строителните дейности. Гледките от парцела са изключително живописни, добавяйки допълнителна стойност на целия имот и създавайки интимна атмосфера, благоприятстваща релаксацията.
Околността насърчава почивката и активния начин на живот в контакт с природата. Струва си да се отбележи, че районът предлага тишина и спокойствие, което е рядкост в големите градове по адриатическото крайбрежие. Такава локация е идеално място за целогодишен дом или летен резиденция с достъп до всички удобства на град Риека.
Обектът представлява парцел за строителство с много важни характеристики, които го отличават сред другите оферти на пазара. Намира се в зона S1, което означава възможност за изграждане на жилищна сграда с два етажа. По-долу са посочени точни данни, характеризиращи имота:
Офертата се отнася до терен, разположен в развиващ се квартал, който съчетава комфорта на живот в града с близостта до природата. Имотът има форма, позволяваща оптимално използване на пространството за строителство. В района няма ограничения свързани с формата на терена или изграждането на инсталации. Наличните комуникации като електричество, вода и канализация са на няколко метра от границите на парцела. Това прави инвестицията възможна без технически забавяния.
Предлаганото разпределение позволява създаването на комфортни жилищни условия за семейство или две независими домакинства. Разположението на парцела осигурява както уединение, така и лесен достъп до центъра на града и други ключови точки в Риека. За инвеститори, търсещи имот с перспектива за повишаване на стойността, този тип имот представлява много атрактивно предложение.
Риека е третият по големина град в Хърватия и важен икономически и културен център на региона Кварнер. Разположението ѝ до Адриатическо море осигурява множество удобства както за жителите, така и за туристите. Градът се характеризира с богато търговско, образователно и развлекателно предлагане, което го прави отлично място за живеене и инвестиране в недвижими имоти.
Околността на Трсат се отличава с живописен пейзаж и спокойствие, насърчаващи активна почивка. Районът изобилства от зони за отдих, както и достъп до плажове и пешеходни маршрути. Близостта до по-големи градски центрове позволява ползването на пълна инфраструктура без необходимост от отказване от природните качества на околната среда.
Отличното местоположение позволява съчетаване на спокоен начин на живот с удобствата на градската среда. В близост има училища и детски градини, което повишава атрактивността на имота за семейства с деца. Поради разположението си и природните си качества, имотът може да изпълнява също функцията на дългосрочна инвестиция с възможност за ваканционен наем. Стойността на земята в този район постоянно расте, което благоприятства стабилни финансови решения.
Агенция за недвижими имоти GoESTE гарантира пълна подкрепа във всеки етап от придобиването на парцел в Риека. Професионалното обслужване включва оценка, помощ при преговори и подготовка на всички документи. Вниманието към детайлите и индивидуалният подход позволяват провеждането на цялата сделка бързо и безопасно. Благодарение на ангажираността на специалистите процесът по получаване на необходимите разрешения протича гладко, което води до бърз старт на строителството.
Решението за инвестиция в имот в този район съчетава предимствата от живота край морето с реалния ръст на стойността на капитала. GoESTE предлага професионално консултиране, както и комплексни фотографски и маркетингови услуги, които увеличават шансовете за успешна продажба в бъдеще. Грижата за клиента продължава от първия контакт до финализирането на покупката, осигурявайки пълен комфорт и увереност при сделката.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.