Търсенето на подходящо място за земеделска дейност или инвестиция в земя в слънчева Хърватия често е свързано с множество предизвикателства. В околностите на Биоград на Мору се появява уникална възможност за хора, които ценят тишината, пространството и естествената среда. Обмисленият избор на терен е основата на всяка бъдеща дейност – както земеделска, така и рекреативна. Обширният парцел с площ от 6144 квадратни метра се намира в тиха, камерна част на града, далеч от главните пътища и шума на туристическите курорти, което осигурява усещане за уединение и благоприятства комфортната работа или отдих.
Земята с правилна форма и фронт с ширина 23 метра е ориентирана към юг, което позволява използването на голямо количество слънчева светлина през по-голямата част от деня. Дължината на парцела е 315 метра, което дава огромен потенциал за оформление и инвестиции. Разположението на имота извън зона за жилищно строителство осигурява пълна свобода за земеделски и агротуристически дейности с възможност за реализиране на избрана визия за пространствено развитие. Имотът отговаря на най-високите стандарти за качество и предлага на бъдещия купувач редица уникални възможности, които са трудно откриваеми на хърватския пазар.
Голямата площ земя, разположена в Биоград на Мору, позволява развитие на широк спектър от дейности, свързани със земеделието и рекреацията. Имотът придобива стойност благодарение на подходящото си разположение спрямо посоките на света, както и близостта до наличните комуникационни връзки. Теренът не попада в местен план за жилищно строителство, което определя неговия формален статус като висококласна земеделска земя – предназначена за селскостопанско производство и водене на стопанска дейност с агротуристически профил.
Локацията на парцела в покрайнините на населеното място гарантира тишина и усещане за сигурност. Бъдещата инвестиция в такава стратегическа точка осигурява достъп до екологични селскостопански ресурси и благоприятства развитието на култури, овощарство или животновъдство. Формата и размерът на имота осигуряват многостранност и гъвкавост по отношение бъдещото му използване. Прекият достъп до главния път улеснява транспорта и логистиката. Значение има също южното изложение, което позволява пълно използване на слънчевите условия за културите. Изборът на този имот подпомага реализирането на амбициозни планове за развитие.
Биоград на Мору в Далмация е живописно разположен град, който впечатлява със своя морски характер и богата традиция. Разположението в близост до множество природни паркове и кристално чистото Адриатическо море правят тази локация изключителна както за жителите, така и за инвеститорите. Земите, достъпни в този регион, се възприемат като избор за бъдещето – както за водене на селскостопанска дейност, така и с цел спекулации, инвестиции или отдих. Биоград на Мору е място за хора, търсещи контакт с природата, сигурност и високо качество на живот всеки ден.
Голямото предимство на този имот остава неговата универсалност и възможността за индивидуално адаптиране на предназначението на земята. Сред живописните пейзажи на Биоград на Мору може да се намери идеалното място за развитие на мечтите за собствено екологично стопанство. Инвеститорът получава уникален шанс да създаде стабилна основа за бъдещите поколения. Динамично развиващият се регион привлича интерес както от местни, така и от чуждестранни купувачи. Съседството с зелени площи влияе положително върху качеството на живот и бъдещите инвестиционни възможности. Спокойната околна среда благоприятства почивка и отдих през цялата година.
Изборът на подходящ парцел в Хърватия е решение, което изисква не само знания, но и професионална подкрепа във всеки етап от инвестиционния процес. Агенция за недвижими имоти GoESTE, притежаваща опит на международния пазар, гарантира комплексно обслужване както при избора на парцел, така и при финализирането на сделката. На разположение на клиентите са специалисти, които се занимават с подготовката на документи, подкрепа по време на преговори и помощ при осигуряване на финансиране.
Екипът на агенция GoESTE разполага с надеждни знания и индивидуален подход към всяка сделка. Стъпка по стъпка следи правилното протичане на покупката – от представянето на земята, през формалния анализ до момента на предаване на акта за собственост. Доверявайки изпълнението на своята цел на професионалисти, можете да разчитате на сигурност и увереност във всеки етап от инвестицията.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.