Уникален имот, разположен в живописната Опатия, в района Побри, представлява идеално пространство за хора, които ценят спокойствието и близостта до природата. Локацията на границата с защитена горска зона осигурява уединение и свеж въздух, които допринасят за комфорта на живот. Съседството с обществен път от южната страна улеснява достъпа и позволява свързване с всички необходими комуникации, което значително улеснява процеса на строителство. Парцелът с площ над 600 квадратни метра е достатъчно просторен, за да се създаде комфортен семеен дом с възможност за обособяване на три самостоятелни жилища.
Възможността за застрояване до височина 9 метра дава широко поле за архитектурни решения, а коефициентът на застрояване позволява рационално използване на терена. Това предложение е отлична възможност за инвестиция или място за живеене в очарователна и приятелска среда. Парцелът съчетава предимствата на близостта до природата с удобството на градския достъп, което е рядкост в района на Адриатика.
Струва си да се оцени и спокойната атмосфера на околността, далеч от шум и суета, която отговаря на начина на живот на хората, търсещи хармония и отдих. Голямо предимство е също наличието на пълна техническа инфраструктура непосредствено до имота. Благодарение на това строителството може да протече безпроблемно, а бъдещият собственик ще се радва на комфорт при ползване още от момента на завършване на обекта.
Този имот представлява преди всичко функционален строителен парцел, разположен в атрактивна част на Опатия, близо до зелени площи. Възможността за изграждане на жилищна сграда с три независими апартамента отговаря на нуждите както на семейства, така и на инвеститори, търсещи доходоносен имот за отдаване под наем. Парцелът граничи с обществен път, което улеснява достъпа и връзката с основната инфраструктура.
Подробният устройствен план позволява комфортно ползване и осигурява гъвкавост при създаването на архитектурния проект. Естественото съседство с гората благоприятства тишината и защитата на личното пространство, насърчавайки рекреация и релакс сред свеж въздух.
Поради удобния достъп до всички необходими инсталации строителството може да протече гладко и без излишни забавяния. Този имот има голям потенциал както като инвестиция за бъдещето, така и като място за живеене за хора търсещи спокойствие и същевременно близост до градските атракции и удобства.
Опатия е едно от най-красивите населени места на хърватското крайбрежие на Адриатика. Известна е с историческия си чар, елегантните вили и пешеходните улички, обградени от субтропична растителност. Морското разположение и меката климатична обстановка привличат жители и туристи, търсещи комфорт и релакс. Регионът съчетава природни дадености с развита инфраструктура и богата културна база.
Парцелът се намира в спокойна квартал, което благоприятства почивката сред зеленина. Близостта до центъра на града осигурява удобен достъп до услуги, ресторанти и културни събития. Опатия е също отлична отправна точка за разглеждане на целия регион Истрия и други атракции в Хърватия.
Този район е привлекателен както за хора, желаещи да живеят постоянно, така и за тези, които търсят втори дом или място за инвестиция с висока пазарна стойност. Уникалните условия на околната среда насърчават създаването на модерен, удобен дом с изключителна атмосфера.
Осигуряването на комплексно обслужване при придобиването на този имот е необходимо, за да протекат всички формалности гладко и безпроблемно. Агенция за недвижими имоти GoESTE се специализира в професионална подкрепа на всеки етап от сделката. Консултациите включват оценка и подготовка на правни документи, което минимизира риска и улеснява процеса по покупка.
Сътрудничеството с агентите на тази фирма гарантира също помощ при преговори и подкрепа при осигуряване на изгодно финансиране. Пълният пакет услуги е адаптиран към индивидуалните нужди на клиентите, което позволява да се съсредоточат върху избора на идеалното място за мечтания дом или инвестиция. Наличието на професионални презентации и подготовката на имота повишава стойността на покупката, а присъствието на специалисти улеснява вземането на най-доброто решение.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.