Разположен в сърцето на слънчева Истрия, град Марчана предлага уникални условия за живеене или инвестиция. Околността впечатлява с очарователни пейзажи и спокойствие, типично за хърватското крайбрежие. В Марчани цари приятелска атмосфера, а многобройните зелени площи и близостта до Адриатика правят всяка инвестиция реална възможност за създаване на мечтания дом. Представеният имот се намира в село Ракалj – малко, но много ценено място в района на Марчани, известно с красиви пешеходни маршрути и гледки към синьото море. Парцелът е разположен до асфалтов път, което гарантира не само удобен достъп, но и отлична наличност на градската инфраструктура.
Околността на имота подчертава близостта до вода, електричество и главния път, което значително улеснява планирането на строителството и проектирането на дом според личните предпочитания. Районът приканва към отдих и активност сред природата – многобройни пешеходни и велосипедни маршрути, живописни заливи и зелени поляни създават идеални условия за спокоен живот далеч от градския шум. Разстоянието до центъра на Пула е само 26 километра, а отличните транспортни връзки правят всяко пътуване до града бързо. Имотът се отличава с отлично местоположение, правилна форма и пълна собственическа документация, което значително съкращава формалностите при покупка. Тези условия правят парцела за строителство в Ракалj атрактивно предложение за хора, мечтаещи за дом в тих морски климат.
Разположението в малкото село Ракалj в района на Марчани гарантира баланс между спокойствие и бърз достъп до по-развита градска инфраструктура. Парцелът се намира непосредствено до асфалтов път, което осигурява безпроблемен достъп през цялата година. В съседство са налични всички необходими комуникации за строеж на модерен дом – вода и електричество, а пълното собственическо право върху земята осигурява сигурност при сделката. Парцелът е внимателно очертан с правилна форма, която улеснява реализирането на различни архитектурни проекти.
Имотът предоставя широки възможности за застрояване и облагородяване. Формата и площта позволяват свободен избор на проект за къща или инвестиция под наем за сезонно ползване. Близостта до морето и развита туристическа инфраструктура осигуряват високо ценени локационни предимства. В околността преобладава спокойна еднофамилна застройка и малки пансиони. Всеки нов дом хармонично се вписва в естествения пейзаж и камерния характер на селото. Местоположението е изключително благоприятно и поради близостта до множество плажове, туристически маршрути и велосипедни пътеки. Мястото е изключително тихо и спокойно – идеално за ежедневна почивка. Естественото оформяне на терена, мек климат и наличието на всички необходими удобства правят покупката на този парцел атрактивна инвестиционна перспектива.
Марчана се намира в югозападната част на Истрия, недалеч от популярната Пула. Този район се радва не само на голяма туристическа привлекателност, но и на високо качество на живот всекидневно. В околността могат да се открият множество традиционни хърватски села, зелени хълмове и красиви плажове, скрити между заливчета и скали. Градчето Ракалй, известно с живописните си пешеходни маршрути, е идеално място за живот, отдих и развитие на инвестиции в недвижими имоти.
Истрия е известна с уникалния си средиземноморски климат и дългите слънчеви сезони. Местните кулинарни традиции, богатството на природата и спокоен ритъм на живот привличат както нови жители, така и туристи от цяла Европа. Привлекателността на региона се подчертава от ниската гъстота на застрояване и широкия достъп до зелени площи. Близостта до Пула дава възможност за ползване на богато културно, образователно и развлекателно предлагане. Разположението на парцела прави ежедневното пътуване до магазина или плажа въпрос само на няколко минути. Инвестицията в тази част от Истрия представлява стабилно вложение на капитал и отваря нови възможности за развитие.
Закупуването на парцел в живописния регион на Истрия е изключителна възможност за създаване на собствено пространство за модерен дом или туристическа инвестиция. Атрактивното местоположение, развита инфраструктура и пълната собственическа документация правят офертата особено интересна за хора, които ценят стабилността и възможностите за развитие. Подкрепата на Агенция за недвижими имоти GoESTE обхваща целия процес на покупка — от представянето до финализирането при нотариус.
Индивидуалният подход към всеки клиент позволява успешното провеждане на сделката, като елиминира ненужния стрес и формалности. Професионалното обслужване, познаването на местния пазар и комплексната помощ по въпросите с документацията гарантират сигурността на инвестицията. Ако търсите изключителен недвижим имот в Хърватия, сътрудничеството с Агенция за недвижими имоти GoESTE е сигурна стъпка към успех и удовлетворение.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.