Земеделски имот с впечатляваща площ от над 58 хиляди квадратни метра се намира в очарователния район Кърница, община Марчана в Истрия. Разположен е на равен и поддържан терен, без излишни неравности, което значително улеснява отглеждането на растения. Достъпът до имота е осигурен чрез утвърден път, който започва от асфалтиран път, гарантирайки удобен достъп без необходимост от допълнителни инвестиции в инфраструктурата.
Този имот е отлично подходящ за засаждане на маслини или други земеделски култури, които изискват голяма и добре подготвена площ. Локацията осигурява благоприятни климатични условия, характерни за южната част на полуостров Истрия, което подпомага развитието на земеделието. Благодарение на обширната площ е възможно реализирането на широк спектър от производствени или инвестиционни дейности.
Парцелът представлява отлична база за провеждане на дейност, базирана на традиционното земеделие в близост до добре развита инфраструктура. Районът е спокоен и лишен от неудобствата, типични за градските зони.
Земеделският имот се намира в населено място в южната част на Истрия, в район, известен с производството на зехтин и средиземноморски култури. Теренът е лесен за обработка, което създава благоприятни условия за развитие на многогодишни насаждения. Наличният утвърден път осигурява директна връзка с асфалтиран маршрут, улеснявайки транспорта на машини и земеделска продукция.
Теренът е поддържан и подреден, което улеснява започването на земеделска дейност практически веднага. Локацията гарантира добри природни условия, които подпомагат здравословния растеж на растенията. В перспектива може да служи и като инвестиционна територия за лица, заинтересовани от екологично земеделие или рекреативна земеделска дейност.
Всички аспекти относно достъпа и топографията са прецизно разработени с цел минимизиране на инвестиционните разходи. Възможността за усвояване на парцела може да бъде адаптирана към индивидуалните нужди на управителя при запазване на висока функционалност и ефективност при ползване.
Марчана е спокойна община в южната част на Истрия, известна с приятния си климат и пейзажи, благоприятстващи земеделието и туризма. Този район съчетава красотата на природната среда с достъп до основна инфраструктура. Регионът е прочут с качеството на маслиновите насаждения, лозята и други средиземноморски растения.
В близост се намират зони за отдих и исторически населени места, които привличат туристи през цялата година. Парцелът е разположен в район с отлични почвени и климатични условия, което увеличава неговите производствени и инвестиционни качества.
Област Марчана привлича инвеститори и земеделци, търсещи земя, пригодена за производство на висококачествени натурални продукти. Очарователните пейзажи, ниското ниво на шум и чистият въздух създават изключителни условия за дългосрочно стопанисване. Функционалните и широки пътища улесняват ежедневното управление на бизнеса или отдиха. Териториите около предлагат множество възможности за развитие на агротуризъм или екологично земеделие.
Използването на потенциала на парцела в съчетание с природните ресурси на региона позволява рационално и ефективно стопанисване дори на голяма площ. Струва си да се обърне внимание на подкрепата от местната общност и развиващата се инфраструктура, която повишава атрактивността на инвестицията.
Инвестирането в земеделска земя в областта на Истрия е решение за хора, търсещи стабилна и перспективна капиталова инвестиция. Марчана предлага удобни условия за развитие на земеделието и агротуризма, което прави покупката на земеделски парцел възможност за икономически успех и удовлетворение от притежаването на собствено пространство. Подкрепата при формалностите и професионалното консултиране улесняват успешното придобиване на имота.
Агенция Нерухомости GoESTE осигурява комплексно обслужване при всяка сделка, гарантирайки сигурност и удобство на всеки етап. Специалистите помагат при оценката на стойността, подготовката на документи и ценовите преговори. Допълнителните услуги като професионална фотография или кредитна подкрепа оптимизират процеса и повишават ефективността при покупката. Подкрепата от агенцията включва също консултации относно най-добрите инвестиционни решения на местния пазар.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.