Представеният строителен парцел се намира в спокойния и подреден квартал Мартинковац, който е част от Риека – важен пристанищен град в Хърватия. Това пространство се характеризира с отлично съчетание на близост до зелени площи и градски удобства. Околността е заобиколена от нови многофамилни сгради, еднофамилни къщи и вили, което придава на района интимен и престижен характер.
Мястото притежава значителен инвестиционен потенциал, тъй като парцелът е включен в устройствен план в зона BP34. Това позволява изграждането на обект до четири етажа, от които три са предназначени за жилищни цели, а подземният етаж служи като гараж. Тази проектна възможност открива широки възможности за оформление както за инвеститори, така и за частни лица, заинтересовани от комфортно и модерно строителство.
Достъпът до центъра на града и други важни точки е удобен, а богатото предлагане на местни услуги допринася за висок комфорт на живот. Това място е подходящо за тези, които обмислят закупуване на парцел с цел собствен дом или капиталова инвестиция в един от крайморските градове на Хърватия.
Описаната територия е идеална за хора, които ценят пространството и инвестицията в стабилна локация. Търсеното място за строеж е подробно описано в местния план, което улеснява бъдещите проектни решения. Местният план предвижда многоетажни жилищни сгради, което ясно увеличава потенциала на този терен.
Заслужава да се отбележи гъвкавостта на инвестицията, тъй като предлага възможност за разширение и закупуване на съседни терени. Това отваря широки възможности за оформяне на целия строителен проект според индивидуалните нужди и планове на бъдещите жители или инвеститори.
Парцелът се намира в безопасна и подредена околност с развита инфраструктура, осигуряваща бърз достъп до търговски центрове, образователни институции и здравни заведения. Районът благоприятства активния начин на живот както благодарение на близостта до зелени площи, така и чрез лесния достъп до градски атракции.
Следователно този терен представлява отлична база за реализиране на разнообразни строителни проекти – от комфортни семейни къщи до модерни жилищни сгради с висок стандарт.
Риека е третият по големина град в Хърватия, известен със своя развиващ се порт и богата културна сцена. Градът съчетава традиция с модерност, предлагайки смесица от забележителности, зелени площи и градска инфраструктура на високо ниво. В околността на Мартинковац има множество зони за отдих, както и удобна пътна мрежа свързваща Риека с други части на страната.
Стратегическото разположение на този район гарантира бърз достъп до морските атракции и улеснява ежедневните пътувания до работа или училище, което е оценено както от жителите, така и от инвеститорите, търсещи стабилни локации.
Тези локационни условия правят предлагания парцел изключително атрактивно предложение на пазара на недвижими имоти. Много хора ценят спокойствието и сигурността на района, които вървят ръка за ръка с динамичното градско развитие. Мартинковац е място, което балансира аспектите на живот близо до природата с предимствата на градското функциониране.
Стойността на парцела също се увеличава поради възможността за адаптиране на проекта към изискванията на съвременното строителство, което отговаря на очакванията на съвременните купувачи.
Закупуването на парцел изисква подкрепа от професионалисти, които познават местния пазар и строителните разпоредби. Пълната подкрепа от момента на оценката, през подготовката на документацията, до финализирането на сделката позволява гладък и безопасен процес. Подкрепата при подготовката на офертата, преговорите за цена и организацията на финансирането е особено важна за лица, купуващи земя в чужбина.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна грижа при реализиране на инвестиции на хърватския пазар. Услугите включват професионална фотография, видео заснемане, както и професионален хоумстейджинг, което значително подпомага представянето на имота. Агенцията осигурява индивидуално консултиране и прозрачна помощ във всеки етап от покупката. Тази подкрепа гарантира увереност и комфорт при инвестиране в недвижими имоти в околностите на Риека.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.