За продажба атрактивен парцел с площ над 5600 м², разположен в живописното село Пифари, близо до центъра на Жмин. Този терен се намира на спокойно място, заобиколено от природа, което гарантира тишина и релакс далеч от градския шум. Парцелът се състои от два прилежащи имота, като около 3900 м² са застроена площ, а останалата част е земеделска земя, за която е подадено заявление за преобразуване. Това е идеално предложение за хора, заинтересовани от инвестиция или реализиране на мечтан дом в красивия район на Хърватия.
Парцелът има удобно разположение спрямо местните пътища и осигурява лесен достъп до инфраструктурата на Жмин и околността. Широчината на терена позволява свободно проектиране на пространство, съобразено с индивидуалните нужди. Околността се характеризира с ниска застройка и много зеленина, което допринася за спокоен начин на живот. Предимство е и възможността за отделяне на строителна площ и обработваеми земи, които могат да се използват за различни цели.
Парцелът, който се предлага за продажба, се отличава с размерите си и местоположението си в село Пифари, част от община Жмин. Поради разделянето му на строителна и земеделска площ представлява отлична възможност както за инвеститори, така и за хора, търсещи земя за лични нужди. Достъпът до комуникации и възможността за лесен транспорт са допълнителни предимства на имота.
Парцелът се намира в район, който благоприятства реализирането на разнообразни архитектурни проекти. Възможността за получаване на разрешение за преобразуване на част от земеделската земя в строителна увеличава потенциала на имота. Околността е добре свързана с останалата част от общината, което улеснява ежедневното функциониране. Непосредствената близост до зеленина и природа увеличава привлекателността на мястото, насърчавайки живот далеч от градския шум. Отличните пропорции на парцела позволяват едновременно използване както за жилищни цели, така и за рекреация или обработка.
Поради местоположението и достъпността до комуникации това е решение и за хората, които търсят спокойствие съчетано с удобството на живота. Това е място за тези, които ценят контакта с природата, но същевременно имат нужда от удобна комуникация. Струва си да се обърне внимание на развиващата се инфраструктура в района, която може да повиши инвестиционната стойност на парцела. Имотът е готов за бързо придобиване и по-нататъшна реализация на строителни или земеделски проекти.
Жмин е очарователно селище, разположено в централната част на Истрия, известно със запазените си традиции и красиви пейзажи. Регионът е известен с многобройните си лозя, маслинови горички и спокоен климат. Пифари, като част от тази община, предлага уютни условия за живот и лесен достъп до най-важните градски точки. В околността има много туристически атракции и обслужващи обекти, които повишават комфорта на ежедневието.
Регионът Жмин се радва на растящ интерес от страна на инвеститори и хора, търсещи спокойно място за живот. Ниската гъстота на застрояване и очарователната околност благоприятстват почивката и ежедневния комфорт. Парцелът, разположен в Пифари, представлява идеална отправна точка за реализиране на жилищна инвестиция или земеделска дейност. Възможността за използване както на строителни, така и на земеделски терени дава широки възможности за аранжиране и използване на пространството според очакванията на купувачите. Тази локация позволява лесно ползване на природните красоти при същевременно достъп до общинската инфраструктура.
Закупуването на парцел в тази част на Хърватия е възможност за изключителна инвестиция, която може да отговори на различни очаквания. Офертата е насочена към хора, които ценят комфорта, спокойствието и близостта до природата, както и към инвеститори, търсещи терен с висок потенциал за развитие. Комплексното обслужване и професионалната подкрепа в процеса на покупка гарантират плавно и сигурно протичане на всяка сделка.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява индивидуален подход към купувачите и пълен набор от услуги, включително подготовка на документация, преговори и подкрепа при финансиране. Коректното консултиране и вниманието към детайлите правят закупуването на този парцел правилно решение за дълги години напред. Използването на опита на агенцията гарантира подкрепа във всеки етап от сделката и достъп до проверена информация.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.