Имотът се намира сред зеленина, което осигурява тишина и уединение. Парцелът заема площ от 563 м², върху която се намира груб строеж, състоящ се от мазе и приземен етаж с обща полезна площ от 160 м². Този имот предоставя пространство за разширение и възможност за собствено оформление според нуждите на бъдещия инвеститор. Разположението на обекта директно до път гарантира лесен достъп до основните транспортни артерии.
Парцелът е в жилищната зона на община Марчани, което дава увереност относно предназначението и бързите възможности за получаване на разрешения за по-нататъшни строителни дейности. Техническата инфраструктура е налична в близост до парцела, което значително улеснява последващото свързване на комунални услуги. Пълната, изключителна собственост върху имота осигурява комфорт и сигурност при сделката. Имотът представлява добре обмислено предложение за хора, които желаят да създадат своя мечтан дом или атрактивен инвестиционен обект.
Представеният имот е отлична база за изграждане или завършване на съществуваща сграда. Локацията позволява използването на транспортната инфраструктура и достъп до околната инфраструктура. Площта на парцела е достатъчно голяма, за да позволи запазване на пространство за градина или други планове за разширение. Грубата конструкция на сградата дава възможност за свободно оформление на интериора.
Поради напредналото състояние на строителството, имотът дава голяма свобода при по-нататъшното завършване както технически, така и естетически. Близостта до зелени площи благоприятства комфорта на живот и осигурява приятно обкръжение. Несъмненото предимство е бързият достъп до главния път, което улеснява ежедневното придвижване до близките населени места. Парцелът има форма, която позволява различни опции за пространствено разпределение, което повишава атрактивността на инвестицията.
Имотът е идеален за хора, които ценят спокойствието и контакта с природата, без да се отказват от удобствата на градския живот. Струва си да се подчертае, че инвестицията в този терен е шанс за създаване на функционален дом за всяко време от годината. Парцелът се характеризира с голям потенциал за развитие. Той е готов да приеме нови решения, които ще позволят пълноценен комфорт в един от живописните региони на Хърватия.
Марчана е очарователен град, разположен в региона на Истрия, Хърватия. Това е район, известен с природната си красота и мек средиземноморски климат. Околността предлага спокойствие и развита местна инфраструктура, което благоприятства както за отдих, така и за ежедневния живот. Жителите могат да разчитат на достъп до магазини, училища и ресторанти, предлагащи регионални вкусове. Близостта до крайбрежието на Адриатическо море придава на това място туристическа и рекреативна привлекателност.
Градът съчетава традицията с функционалността на съвременните жилищни решения. Архитектурата на района е в стил, който подчертава красотата и културата на региона. Ключово значение за инвеститорите има възможността да се възползват от различни културни и спортни събития, които редовно се провеждат в околността. Това е място, което насърчава живот в хармония с природата, като същевременно запазва достъпа до удобства. Парцел в такава среда представлява отлична база за реализиране на мечтата за собствен имот в Хърватия.
Придобиването на този имот е инвестиция не само в пространство, но и в качество на живот. Подкрепата от професионална агенция позволява безпроблемното провеждане на цялата сделка. Комплексното обслужване включва оценка на стойността, подготовка на формалностите и преговори, които позволяват постигане на изгодни условия. Подходящата подготовка на презентационните материали и експертната помощ във всеки етап увеличават комфорта на клиента.
Професионалната агенция за недвижими имоти осигурява пълна подкрепа и след покупката, като помага при организирането на кредити или формалности свързани с довършителните работи и аранжировката. Индивидуалният подход позволява услугите да бъдат адаптирани към конкретните очаквания на купувача. Благодарение на това всяка стъпка протича гладко и безопасно, което отговаря на изискванията на зрели инвеститори. Имотът в Марчана може да се превърне в отлично място за живеене или атрактивна инвестиция в региона Истрия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.